Grundsteuer in Anklam berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner
Grundsteuer für Anklam berechnen – mit dem lokalen Hebesatz. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer. Kostenlos & ohne Anmeldung.
Anklam
Anklam liegt in Mecklenburg-Vorpommern und hat etwa 12.164 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Anklam im Profil
Anklam liegt in Mecklenburg-Vorpommern und zählt rund 12.164 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit geschätzt etwa 5.934 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitten.
655 %
12.164
2.400 €
29,4 % niedriger als der Bundesschnitt
Was bedeutet das konkret für Anklam?
Die Grundsteuer B in Anklam berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 655 %. Diesen Hebesatz legt Anklam eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Mecklenburg-Vorpommern abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.
Für die Berechnung in Anklam sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 655 %, Einwohner 12.164 und Kaufpreis/m² 2.400 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Anklam in Mecklenburg-Vorpommern aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit den Nachbarstädten von Anklam
Die nächstgelegenen Städte sind Ueckermünde (27 km), Greifswald (31 km) und Neubrandenburg (43 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 12.164 Einwohnern ist Anklam größer als das 27 km entfernte Ueckermünde (8.674 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Mecklenburg-Vorpommern
- Hebesatz Grundsteuer B: 655 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
- Einwohner: 12.164 – Einwohnerzahl der Stadt.
- Kaufpreis/m²: 2.400 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
Praktische Tipps für Anklam
- Strompreis in Anklam: 38,6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Anklam: 11,9 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
- Bei einem Kaufpreis von 2.400 €/m² und Kaltmiete 8,20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 24,4.
- Wasserhärte in Anklam: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Anklam
Wie hoch ist die Grundsteuer in Anklam?
Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Anklam bei 655 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 655 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.
Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?
Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Anklam. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Mecklenburg-Vorpommern: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 655 % an.
Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?
Zahlungspflichtig gegenüber Anklam bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 655 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.
Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?
Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 655 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Anklam als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.
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