Zum Inhalt springen

Lokale Berechnung · Sachsen

Grundsteuer in Chemnitz-Limbach berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Chemnitz-Limbach erhebt einen Hebesatz von 493 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.

Chemnitz-Limbach

Sachsen

247.252 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

56 %eher schwach

Platz 206 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Chemnitz-Limbach

Hebesatz Grundsteuer B
493 %
+3 %Hebesatz etwa auf Höhe des Richtwerts Sachsen

Redaktionell gepflegter Wert für Chemnitz-Limbach. Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Chemnitz-Limbach

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 78gut

Arbeit

Themenwert 56mittel
  • Arbeitsplätze am Ort473 je 1.000 EinwohnerWert für ChemnitzStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    mittelbesser als 56 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 69gut

Gesundheit

Themenwert 13schwach

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 78gut
  • Betreuung unter 348,2 % der Kinder unter 3Wert für ChemnitzStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    gutbesser als 78 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 51mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Chemnitz-Limbach im Profil

Chemnitz-Limbach liegt in Sachsen und zählt rund 12.000 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Sachsen mit geschätzt etwa 5.854 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Sachsen – Chemnitz-Limbach selbst ist dafür noch nicht erhoben.

Hebesatz Grundsteuer B

493 %

Wert für Chemnitz-Limbach

Kaufpreis/m²

2.400 €

Richtwert Sachsen

Was bedeutet das konkret für Chemnitz-Limbach?

Die Grundsteuer B in Chemnitz-Limbach berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 493 %. Diesen Hebesatz legt Chemnitz-Limbach eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Sachsen abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Chemnitz-Limbach sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 493 % und Kaufpreis/m² 2.400 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Chemnitz-Limbach in Sachsen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Chemnitz-Limbach

Die nächstgelegenen Städte sind Hohenstein-Ernstthal (5 km), Limbach-Oberfrohna (7 km) und Chemnitz (9 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 12.000 Einwohnern ist Chemnitz-Limbach kleiner als das 5 km entfernte Hohenstein-Ernstthal (14.617 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Sachsen

  • Hebesatz Grundsteuer B: 493 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 2.400 € (Richtwert Sachsen) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Chemnitz-Limbach

  • Strompreis in Chemnitz-Limbach: 37,5 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Chemnitz-Limbach: 10,9 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.000 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.400 €/m² und Kaltmiete 7,50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 26,7.
  • Wasserhärte in Chemnitz-Limbach: 9 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Chemnitz-Limbach

Wie hoch ist die Grundsteuer in Chemnitz-Limbach?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Chemnitz-Limbach bei 493 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 493 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Chemnitz-Limbach. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Sachsen: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 493 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Chemnitz-Limbach bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 493 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 493 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Chemnitz-Limbach als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

Weiterführende Rechner & Regionen

Städte in der Nähe

Luftlinie ab Ortsmitte · Koordinaten: GeoNames (CC BY 4.0)

Verwandte Rechner für Chemnitz-Limbach

Alle Tools für Sachsen

Förderungen, Strompreise, Grunderwerbsteuer und alle Rechner mit den Werten deines Bundeslandes.

Zum Bundesland-Hub