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Lokale Berechnung · Schleswig-Holstein

Grundsteuer in Oldenburg in Holstein berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Oldenburg in Holstein erhebt einen Hebesatz von 432 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.

Oldenburg in Holstein

Kreis Ostholstein · Schleswig-Holstein

9.724 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

49 %schwach

Platz 334 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Oldenburg in Holstein

Hebesatz Grundsteuer B
432 %
+5 %Hebesatz über dem Richtwert Schleswig-Holstein

Redaktionell gepflegter Wert für Oldenburg in Holstein. Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Oldenburg in Holstein

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 45mittel

Arbeit

Themenwert 54mittel
  • Arbeitsplätze am Ort461 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    mittelbesser als 54 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 28eher schwach

Gesundheit

Themenwert 57mittel

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 74gut
  • Betreuung unter 342,7 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises OstholsteinStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    gutbesser als 74 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 51mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Oldenburg in Holstein im Profil

Oldenburg in Holstein liegt in Schleswig-Holstein und zählt rund 9.701 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein mit geschätzt etwa 4.732 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Schleswig-Holstein – Oldenburg in Holstein selbst ist dafür noch nicht erhoben.

Hebesatz Grundsteuer B

432 %

Wert für Oldenburg in Holstein

Kaufpreis/m²

3.200 €

Richtwert Schleswig-Holstein

Was bedeutet das konkret für Oldenburg in Holstein?

Die Grundsteuer B in Oldenburg in Holstein berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 432 %. Diesen Hebesatz legt Oldenburg in Holstein eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Schleswig-Holstein abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Oldenburg in Holstein sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 432 % und Kaufpreis/m² 3.200 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Oldenburg in Holstein in Schleswig-Holstein aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Oldenburg in Holstein

Die nächstgelegenen Städte sind Heiligenhafen (10 km), Fehmarn (25 km) und Eutin (25 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 9.701 Einwohnern ist Oldenburg in Holstein größer als das 10 km entfernte Heiligenhafen (9.248 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Schleswig-Holstein

  • Hebesatz Grundsteuer B: 432 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 3.200 € (Richtwert Schleswig-Holstein) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Oldenburg in Holstein

  • Strompreis in Oldenburg in Holstein: 41,2 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Oldenburg in Holstein: 13,1 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.600 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 3.200 €/m² und Kaltmiete 9,80 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 27,2.
  • Wasserhärte in Oldenburg in Holstein: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Oldenburg in Holstein

Wie hoch ist die Grundsteuer in Oldenburg in Holstein?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Oldenburg in Holstein bei 432 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 432 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Oldenburg in Holstein. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Schleswig-Holstein: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 432 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Oldenburg in Holstein bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 432 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 432 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Oldenburg in Holstein als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

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