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Lokale Berechnung · Niedersachsen

Kaufen oder Mieten in Peine? Der große Vergleich (2026)

Kaufen vs Mieten für Peine: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Niedersachsen — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.

Peine

Landkreis Peine · Niedersachsen

51.005 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

53 %eher schwach

Platz 240 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Lokale Daten für Peine

Richtwert
Kaufpreis/m²
2.800 €
Kaltmiete/m²
9,20 €
Grunderwerbsteuer
5 %

Für Peine liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Niedersachsen — kein Wert dieser Kommune.

Methodik
Abrechnung prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Peine

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 55mittel

Arbeit

Themenwert 33eher schwach
  • Arbeitsplätze am Ort385 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    eher schwachbesser als 33 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 73gut

Gesundheit

Themenwert 50mittel

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 50mittel
  • Betreuung unter 335,7 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises PeineStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    mittelbesser als 50 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 42mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Peine im Profil

Peine liegt in Niedersachsen und zählt rund 50.069 Einwohner – damit eine Mittelstadt in Niedersachsen mit geschätzt etwa 24.424 Haushalten. Für Peine liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Niedersachsen und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Kaufpreis/m²

2.800 €

Richtwert Niedersachsen

Kaltmiete/m²

9,20 €

Richtwert Niedersachsen

Grunderwerbsteuer

5 %

Richtwert Niedersachsen

Was bedeutet das konkret für Peine?

In Peine ist der Kauf mit 2.800 €/m² noch erschwinglich. Der Kaufpreisfaktor von 25,4 ist günstig – bei stabiler Lage eine Überlegung wert.

Für die Berechnung in Peine sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 2.800 €, Kaltmiete/m² 9,20 € und Grunderwerbsteuer 5 %. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Peine in Niedersachsen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Peine

Die nächstgelegenen Städte sind Lehrte (18 km), Braunschweig (21 km) und Burgdorf (21 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 50.069 Einwohnern ist Peine größer als das 18 km entfernte Lehrte (44.068 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Niedersachsen

  • Kaufpreis/m²: 2.800 € (Richtwert Niedersachsen) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
  • Kaltmiete/m²: 9,20 € (Richtwert Niedersachsen) – durchschnittliche Kaltmiete pro m².
  • Grunderwerbsteuer: 5 % (Richtwert Niedersachsen) – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.

Praktische Tipps für Peine

  • Mit Kaufpreisfaktor 25,4 liegt Peine im günstigen Bereich — vergleiche mit Eigenkapital-Rendite am Kapitalmarkt.
  • Plane mindestens 12–15 Jahre Wohndauer, sonst überwiegen Kaufnebenkosten (5 % Grunderwerbsteuer + ~5 % Notar/Makler in Niedersachsen).
  • Eigenkapital: mindestens Kaufnebenkosten (11 %) + 10–20 % des Kaufpreises empfohlen.
  • Bei Kaltmiete 9,20 €/m² zahlt eine 100-m²-Wohnung jährlich 10.800 € — vergleiche das mit Tilgung + Zins + Nebenkosten beim Kauf.

Häufige Fragen zu Peine

Kaufen oder mieten in Peine?

Mit einem Kaufpreisfaktor von 25,4 (2.800 €/m² ÷ 12×9,20 €/m²) liegt Peine im günstigen Bereich — Kauf rentabel. Faustregel: Kaufpreisfaktor < 25 = günstig, > 30 = teuer.

Wie viele Jahre muss ich bleiben?

Bei den aktuellen Kaufnebenkosten in Niedersachsen (5 % Grunderwerbsteuer + Notar + Makler ≈ 11 %) lohnt sich Kauf typisch erst ab 12–15 Jahren Wohndauer. Vorher überwiegen Transaktionskosten.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen?

5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 20.000 € allein für die Grunderwerbsteuer.

Wie hoch sollte mein Eigenkapital in Peine sein?

Mindestens die Kaufnebenkosten (~11 %) plus 10–20 % des Kaufpreises. Bei einem Quadratmeter-Preis von 2.800 € in Peine und 100 m² Wohnfläche heißt das: 72.800 € Eigenkapital empfohlen.

Steigen die Immobilienpreise in Peine weiter?

Historisch im langjährigen Schnitt 1–3 % p.a. nominal. Aktuelle Marktphase ist volatil — die Renditefrage ist daher: Wieviel Eigenkapital-Verzinsung erzielst du alternativ am Kapitalmarkt? Liegt sie über 5 % p.a. real, ist Mieten oft attraktiver.

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Luftlinie ab Ortsmitte · Koordinaten: GeoNames (CC BY 4.0)

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