Kaufen oder Mieten in Wörth am Rhein? Der große Vergleich (2026)
Kaufpreis 2.600€/m² vs. Miete 8,90€/m² in Wörth am Rhein. Berechne, was sich für dich lohnt!
Wörth am Rhein
Wörth am Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und hat etwa 18.345 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Wörth am Rhein im Profil
Wörth am Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und zählt rund 18.345 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Rheinland-Pfalz mit geschätzt etwa 8.949 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Rheinland-Pfalz-Durchschnitten.
2.600 €
23,5 % niedriger als der Bundesschnitt
8,90 €
5 %
Was bedeutet das konkret für Wörth am Rhein?
Wörth am Rhein liegt mit einem Kaufpreisfaktor von 24,3 im moderaten Bereich. Bei der aktuellen Zinslage rechnet sich Kauf vor allem, wenn du langfristig (>15 Jahre) wohnen bleibst.
Für die Berechnung in Wörth am Rhein sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 2.600 €, Kaltmiete/m² 8,90 € und Grunderwerbsteuer 5 %. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Wörth am Rhein in Rheinland-Pfalz aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit den Nachbarstädten von Wörth am Rhein
Die nächstgelegenen Städte sind Ettlingen (16 km), Karlsruhe (19 km) und Landau in der Pfalz (20 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 18.345 Einwohnern ist Wörth am Rhein kleiner als das 16 km entfernte Ettlingen (40.119 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Rheinland-Pfalz
- Kaufpreis/m²: 2.600 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
- Kaltmiete/m²: 8,90 € – durchschnittliche Kaltmiete pro m².
- Grunderwerbsteuer: 5 % – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.
Praktische Tipps für Wörth am Rhein
- Mit Kaufpreisfaktor 24,3 liegt Wörth am Rhein im günstigen Bereich — vergleiche mit Eigenkapital-Rendite am Kapitalmarkt.
- Plane mindestens 12–15 Jahre Wohndauer, sonst überwiegen Kaufnebenkosten (5 % Grunderwerbsteuer + ~5 % Notar/Makler in Rheinland-Pfalz).
- Eigenkapital: mindestens Kaufnebenkosten (11 %) + 10–20 % des Kaufpreises empfohlen.
- Bei Kaltmiete 8,90 €/m² zahlt eine 100-m²-Wohnung jährlich 9.600 € — vergleiche das mit Tilgung + Zins + Nebenkosten beim Kauf.
Häufige Fragen zu Wörth am Rhein
Kaufen oder mieten in Wörth am Rhein?
Mit einem Kaufpreisfaktor von 24,3 (2.600 €/m² ÷ 12×8,90 €/m²) liegt Wörth am Rhein im günstigen Bereich — Kauf rentabel. Faustregel: Kaufpreisfaktor < 25 = günstig, > 30 = teuer.
Wie viele Jahre muss ich bleiben?
Bei den aktuellen Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz (5 % Grunderwerbsteuer + Notar + Makler ≈ 11 %) lohnt sich Kauf typisch erst ab 12–15 Jahren Wohndauer. Vorher überwiegen Transaktionskosten.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz?
5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 20.000 € allein für die Grunderwerbsteuer.
Wie hoch sollte mein Eigenkapital in Wörth am Rhein sein?
Mindestens die Kaufnebenkosten (~11 %) plus 10–20 % des Kaufpreises. Bei einem Quadratmeter-Preis von 2.600 € in Wörth am Rhein und 100 m² Wohnfläche heißt das: 67.600 € Eigenkapital empfohlen.
Steigen die Immobilienpreise in Wörth am Rhein weiter?
Historisch im langjährigen Schnitt 1–3 % p.a. nominal. Aktuelle Marktphase ist volatil — die Renditefrage ist daher: Wieviel Eigenkapital-Verzinsung erzielst du alternativ am Kapitalmarkt? Liegt sie über 5 % p.a. real, ist Mieten oft attraktiver.
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