Nebenkosten in Frankenberg (Eder) berechnen (2026)
Grunderwerbsteuer 6% in Hessen. Berechne alle Nebenkosten beim Immobilienkauf in Frankenberg (Eder).
Frankenberg (Eder)
Frankenberg (Eder) liegt in Hessen und hat etwa 18.044 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Frankenberg (Eder) im Profil
Frankenberg (Eder) liegt in Hessen und zählt rund 18.044 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Hessen mit geschätzt etwa 8.802 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Hessen-Durchschnitten.
6 %
3.800 €
11,8 % höher als der Bundesschnitt
18.044
Was bedeutet das konkret für Frankenberg (Eder)?
Beim Immobilienkauf in Frankenberg (Eder) kommen 6 % Grunderwerbsteuer (Hessen-Satz), ca. 2 % für Notar und Grundbuch sowie üblicherweise 3,57 % Maklerprovision (geteilt) hinzu. Bei einem 400.000-€-Objekt entsprechen das rund 46.280 €.
Für die Berechnung in Frankenberg (Eder) sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Grunderwerbsteuer 6 %, Kaufpreis/m² 3.800 € und Einwohner 18.044. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Frankenberg (Eder) in Hessen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit Nachbarstädten in Hessen
Im Umfeld von Frankenberg (Eder) liegen Darmstadt, Offenbach am Main und Hanau. Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 18.044 Einwohnern ist Frankenberg (Eder) kleiner als das benachbarte Darmstadt (159.207 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Hessen
- Grunderwerbsteuer: 6 % – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.
- Kaufpreis/m²: 3.800 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
- Einwohner: 18.044 – Einwohnerzahl der Stadt.
Praktische Tipps für Frankenberg (Eder)
- Strompreis in Frankenberg (Eder): 39.9 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Frankenberg (Eder): 12.6 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.520 €.
- Bei einem Kaufpreis von 3.800 €/m² und Kaltmiete 11.00 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.8.
- Wasserhärte in Frankenberg (Eder): 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Frankenberg (Eder)
Wie teuer ist Strom in Frankenberg (Eder)?
In Frankenberg (Eder) liegt der Haushalts-Strompreis bei 39.9 ct/kWh — 2,3 % höher als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Frankenberg (Eder)?
Frankenberg (Eder) kommt im langjährigen Mittel auf 1660 Sonnenstunden (1,2 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1110 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Frankenberg (Eder)?
Der Gaspreis in Frankenberg (Eder) liegt bei 12.6 ct/kWh, das ist 5,0 % höher als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.520 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hessen?
6 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 24.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Frankenberg (Eder)?
Der Kaufpreis liegt bei 3.800 €/m² (11,8 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 11.00 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.8.
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