Nebenkosten in Schwäbisch Gmünd berechnen (2026)
Grunderwerbsteuer 5% in Baden-Württemberg. Berechne alle Nebenkosten beim Immobilienkauf in Schwäbisch Gmünd.
Schwäbisch Gmünd
Schwäbisch Gmünd liegt in Baden-Württemberg und hat etwa 61.216 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Schwäbisch Gmünd im Profil
Schwäbisch Gmünd liegt in Baden-Württemberg und zählt rund 61.216 Einwohner – damit eine Mittelstadt in Baden-Württemberg mit geschätzt etwa 29.861 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Baden-Württemberg-Durchschnitten.
5 %
4.200 €
23,5 % höher als der Bundesschnitt
61.216
Was bedeutet das konkret für Schwäbisch Gmünd?
Beim Immobilienkauf in Schwäbisch Gmünd kommen 5 % Grunderwerbsteuer (Baden-Württemberg-Satz), ca. 2 % für Notar und Grundbuch sowie üblicherweise 3,57 % Maklerprovision (geteilt) hinzu. Bei einem 400.000-€-Objekt entsprechen das rund 42.280 €.
Für die Berechnung in Schwäbisch Gmünd sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Grunderwerbsteuer 5 %, Kaufpreis/m² 4.200 € und Einwohner 61.216. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit Nachbarstädten in Baden-Württemberg
Im Umfeld von Schwäbisch Gmünd liegen Heidelberg, Ulm und Heilbronn. Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 61.216 Einwohnern ist Schwäbisch Gmünd kleiner als das benachbarte Heidelberg (159.245 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Baden-Württemberg
- Grunderwerbsteuer: 5 % – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.
- Kaufpreis/m²: 4.200 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
- Einwohner: 61.216 – Einwohnerzahl der Stadt.
Praktische Tipps für Schwäbisch Gmünd
- Strompreis in Schwäbisch Gmünd: 38.4 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Schwäbisch Gmünd: 11.7 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.340 €.
- Bei einem Kaufpreis von 4.200 €/m² und Kaltmiete 11.20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 31.3.
- Wasserhärte in Schwäbisch Gmünd: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Schwäbisch Gmünd
Wie teuer ist Strom in Schwäbisch Gmünd?
In Schwäbisch Gmünd liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.4 ct/kWh — 1,5 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Schwäbisch Gmünd?
Schwäbisch Gmünd kommt im langjährigen Mittel auf 1750 Sonnenstunden (6,7 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1190 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Schwäbisch Gmünd?
Der Gaspreis in Schwäbisch Gmünd liegt bei 11.7 ct/kWh, das ist 2,5 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.340 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg?
5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 20.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Schwäbisch Gmünd?
Der Kaufpreis liegt bei 4.200 €/m² (23,5 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 11.20 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 31.3.
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