Zum Inhalt springen

Lokale Berechnung · Sachsen-Anhalt

Grunderwerbsteuer in Gardelegen berechnen (Sachsen-Anhalt-Satz) | Rechner

Grunderwerbsteuer Rechner für Gardelegen: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Sachsen-Anhalt — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.

Gardelegen

Altmarkkreis Salzwedel · Sachsen-Anhalt

21.661 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

69 %mittel

Platz 40 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Lokale Daten für Gardelegen

Richtwert
Grunderwerbsteuer
5 %
Kaufpreis/m²
2.100 €

Für Gardelegen liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Sachsen-Anhalt — kein Wert dieser Kommune.

Methodik
Abrechnung prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Gardelegen

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Gardelegen in Zahlen

  • Miete im Bestand in Gardelegen: 4,81 €/m² nettokalt (Durchschnitt aller Mietverträge). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stand 05/2022.
  • Hitzetage in Gardelegen: 18 Tage mit mindestens 30 °C je Jahr. Quelle: Deutscher Wetterdienst, Stand 2025.
  • Arbeitsplätze am Ort in Gardelegen: 327 je 1.000 Einwohner. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 06/2025.
  • Betreuung unter 3 in Gardelegen: 61,9 % der Kinder unter 3 (Wert des Landkreises Altmarkkreis Salzwedel). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 03/2024.
  • Baulandpreis in Gardelegen: 21 €/m² (baureifes Land) (Wert des Landkreises Altmarkkreis Salzwedel). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 2025.

Für wen Gardelegen gut passt

Seit Beginn unseres Änderungsprotokolls (14.10.2026) hat sich hier kein Wert geändert. Änderungsprotokoll · Werte als CSV (mit Quelle und Lizenz)

Geld und Wohnen

Themenwert 99sehr gut

Arbeit

Themenwert 20schwach
  • Arbeitsplätze am Ort327 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    schwachbesser als 20 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 70gut

Gesundheit

Themenwert 62gut

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 95sehr gut
  • Betreuung unter 361,9 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises Altmarkkreis SalzwedelStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 95 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 48mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Orte mit ähnlichem Profil

Ähnliche Ränge bei den 8 Werten, die beide Orte haben – egal wie weit entfernt.

Gardelegen im Profil

Gardelegen liegt in Sachsen-Anhalt und zählt rund 22.600 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Sachsen-Anhalt mit geschätzt etwa 11.024 Haushalten. Für Gardelegen liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Sachsen-Anhalt und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Grunderwerbsteuer

5 %

Richtwert Sachsen-Anhalt

Kaufpreis/m²

2.100 €

Richtwert Sachsen-Anhalt

Was bedeutet das konkret für Gardelegen?

In Gardelegen (Sachsen-Anhalt) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 37,7 ct/kWh, Gaspreis 11,2 ct/kWh, 1660 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 22.600 Einwohnern gehört Gardelegen zu den Mittelstädten in Sachsen-Anhalt.

Für die Berechnung in Gardelegen sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Grunderwerbsteuer 5 % und Kaufpreis/m² 2.100 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Gardelegen in Sachsen-Anhalt aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Gardelegen

Die nächstgelegenen Städte sind Haldensleben (25 km), Stendal (33 km) und Tangermünde (39 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 22.600 Einwohnern ist Gardelegen größer als das 25 km entfernte Haldensleben (19.500 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Sachsen-Anhalt

  • Grunderwerbsteuer: 5 % (Richtwert Sachsen-Anhalt) – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.
  • Kaufpreis/m²: 2.100 € (Richtwert Sachsen-Anhalt) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Gardelegen

  • Strompreis in Gardelegen: 37,7 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Gardelegen: 11,2 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.100 €/m² und Kaltmiete 6,80 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 25,7.
  • Wasserhärte in Gardelegen: 15 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Gardelegen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in Gardelegen?

Den Satz legt nicht die Stadt fest, sondern das Land: In Sachsen-Anhalt sind es 5 % vom Kaufpreis laut Notarvertrag. Ein Prozentpunkt entspricht 1.000 € je 100.000 € Kaufpreis — bei einem Quadratmeterpreis von 2.100 € in Gardelegen rechnest du das über die Wohnfläche des konkreten Objekts hoch. Die Steuer fällt einmalig beim Erwerb an, nicht jährlich wie die Grundsteuer.

Worauf genau wird die Grunderwerbsteuer berechnet?

Bemessungsgrundlage ist die Gegenleistung aus dem notariellen Kaufvertrag, nicht der geschätzte Verkehrswert der Immobilie. Bewegliches Inventar wie Einbauküche, Möbel oder Markise gehört nicht zum Grundstück; wird es im Vertrag gesondert ausgewiesen, bleibt dieser Anteil bei den 5 % außen vor. Der angesetzte Wert muss realistisch und belegbar sein, sonst erkennt ihn das Finanzamt nicht an — was in deinem Vertrag sinnvoll ist, besprichst du mit Notar und Steuerberatung.

Wann wird die Grunderwerbsteuer nach dem Kauf fällig?

Das Finanzamt schickt den Steuerbescheid einige Wochen nach der Beurkundung; fällig ist die Zahlung einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG). Erst wenn das Finanzamt danach die Unbedenklichkeitsbescheinigung ausstellt, trägt das Grundbuchamt dich als Eigentümer ein. Zwischen Beurkundung und Eintragung liegen deshalb in der Praxis mehrere Wochen bis Monate.

Gibt es Immobilienerwerbe ohne Grunderwerbsteuer?

Befreit sind unter anderem Übertragungen zwischen Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartnern, zwischen Verwandten in gerader Linie wie Eltern und Kindern sowie Erwerbe durch Erbschaft oder Schenkung. Steuerfrei bleibt außerdem ein Erwerb, dessen maßgeblicher Wert 2.500 € nicht übersteigt — das ist eine Freigrenze, darüber wird der volle Betrag besteuert. Unter Geschwistern und bei nicht verheirateten Paaren greift die Befreiung dagegen nicht; für einen normalen Kauf in Gardelegen bleiben die 5 % bestehen. Ob dein Fall unter eine Ausnahme fällt, entscheidet das zuständige Finanzamt.

Weiterführende Rechner & Regionen

Städte in der Nähe

Luftlinie ab Ortsmitte · Koordinaten: GeoNames (CC BY 4.0)

Verwandte Rechner für Gardelegen

Alle Tools für Sachsen-Anhalt

Förderungen, Strompreise, Grunderwerbsteuer und alle Rechner mit den Werten deines Bundeslandes.

Zum Bundesland-Hub