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Lokale Berechnung · Sachsen-Anhalt

Grunderwerbsteuer in Magdeburg berechnen (Sachsen-Anhalt-Satz) | Rechner

Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in Magdeburg berechnen – mit dem Steuersatz von 5 %. Kostenlos & ohne Anmeldung.

Magdeburg

Magdeburg liegt in Sachsen-Anhalt. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland in Magdeburg

In Magdeburg (Sachsen-Anhalt) gelten lokale Bedingungen, die diesen Rechner präzise machen: Strompreis 37.8 ct/kWh, Gaspreis 11.3 ct/kWh, 1650 Sonnenstunden pro Jahr.

Strompreis

37.8 ct/kWh

Gaspreis

11.3 ct/kWh

Sonnenstunden

1650 h

Kaufpreis/m²

2.700 €

Was bedeutet das für Magdeburg konkret?

Die Lebenshaltungskosten in Magdeburg und Sachsen-Anhalt sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 37.8 ct/kWh liegt Magdeburg 3,1 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 225 Heiztagen pro Jahr und -11 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.

Praktische Tipps für Magdeburg

  • Strompreis in Magdeburg: 37.8 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Magdeburg: 11.3 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.260 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.700 €/m² und Kaltmiete 8.20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 27.4.
  • Wasserhärte in Magdeburg: 16 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Regionale Bedingungen in Sachsen-Anhalt

  • Globalstrahlung: 1090 kWh/m²/Jahr (0,6 % höher als der Bundesschnitt).
  • Norm-Außentemperatur: -11 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
  • Heiztage: 225 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
  • Niederschlag: 580 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
  • Grunderwerbsteuer: 5 % in Sachsen-Anhalt.
  • Topografie: flach – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
  • E-Lade-Infrastruktur: 0.9 Ladepunkte / 1.000 EW.

Auch in Sachsen-Anhalt

Im Umfeld von Magdeburg ist dieser Rechner auch für Dessau-Roßlau, Lutherstadt Wittenberg und Halberstadt verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.

Häufige Fragen zu Magdeburg

Wie teuer ist Strom in Magdeburg?

In Magdeburg liegt der Haushalts-Strompreis bei 37.8 ct/kWh — 3,1 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.

Wie viele Sonnenstunden hat Magdeburg?

Magdeburg kommt im langjährigen Mittel auf 1650 Sonnenstunden (0,6 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1090 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.

Was kostet Gas in Magdeburg?

Der Gaspreis in Magdeburg liegt bei 11.3 ct/kWh, das ist 5,8 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.260 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt?

5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 20.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.

Wie teuer sind Immobilien in Magdeburg?

Der Kaufpreis liegt bei 2.700 €/m² (20,6 % niedriger als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 8.20 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 27.4.

Allgemeine Informationen

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland

Grunderwerbsteuer nach Bundesland

Die Grunderwerbsteuer wird einmalig beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie fällig. Ihre Höhe bestimmt allein das Bundesland, in dem die Immobilie liegt.

  • 3,5 %: Bayern.
  • 5,0 %: u. a. Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen.
  • 5,5 %: Hamburg, Sachsen.
  • 6,0 %: Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern.
  • 6,5 %: NRW, Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein.

Hinweis: Stand 2025/2026, ohne Gewähr. Maßgeblich ist der Steuerbescheid des Finanzamts.

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