Zum Inhalt springen

Lokale Berechnung · Schleswig-Holstein

Grundsteuer in Ahrensburg berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Ahrensburg erhebt einen Hebesatz von 361 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.

Ahrensburg

Kreis Stormarn · Schleswig-Holstein

34.531 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

38 %schwach

Platz 529 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Ahrensburg

Hebesatz Grundsteuer B
361 %
−12 %Hebesatz unter dem Richtwert Schleswig-Holstein

Redaktionell gepflegter Wert für Ahrensburg. Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Ahrensburg

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Ahrensburg in Zahlen

  • Miete im Bestand in Ahrensburg: 10,5 €/m² nettokalt (Durchschnitt aller Mietverträge). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stand 05/2022.
  • Wasser und Abwasser in Ahrensburg: 4,32 €/m³ (Trink- und Schmutzwasser). Quelle: Statistisches Bundesamt (EVAS 32271), Stand 01/2025.
  • Hitzetage in Ahrensburg: 7,2 Tage mit mindestens 30 °C je Jahr. Quelle: Deutscher Wetterdienst, Stand 2025.
  • Arbeitsplätze am Ort in Ahrensburg: 502 je 1.000 Einwohner. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 06/2025.
  • Betreuung unter 3 in Ahrensburg: 43,5 % der Kinder unter 3 (Wert des Landkreises Stormarn). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 03/2024.

Seit Beginn unseres Änderungsprotokolls (14.10.2026) hat sich hier kein Wert geändert. Änderungsprotokoll · Werte als CSV (mit Quelle und Lizenz)

Geld und Wohnen

Themenwert 36eher schwach

Arbeit

Themenwert 65gut
  • Arbeitsplätze am Ort502 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    gutbesser als 65 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 10schwach

Gesundheit

Themenwert 20eher schwach

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 76gut
  • Betreuung unter 343,5 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises StormarnStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    gutbesser als 76 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 65gut

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Orte mit ähnlichem Profil

Ähnliche Ränge bei den 8 Werten, die beide Orte haben – egal wie weit entfernt.

Ahrensburg im Profil

Ahrensburg liegt in Schleswig-Holstein und zählt rund 33.600 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Schleswig-Holstein mit geschätzt etwa 16.390 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Schleswig-Holstein – Ahrensburg selbst ist dafür noch nicht erhoben.

Hebesatz Grundsteuer B

361 %

Wert für Ahrensburg

Kaufpreis/m²

3.200 €

Richtwert Schleswig-Holstein

Was bedeutet das konkret für Ahrensburg?

Die Grundsteuer B in Ahrensburg berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 361 %. Diesen Hebesatz legt Ahrensburg eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Schleswig-Holstein abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Ahrensburg sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 361 % und Kaufpreis/m² 3.200 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Ahrensburg in Schleswig-Holstein aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Ahrensburg

Die nächstgelegenen Städte sind Norderstedt (15 km), Reinbek (18 km) und Bad Oldesloe (18 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 33.600 Einwohnern ist Ahrensburg kleiner als das 15 km entfernte Norderstedt (81.221 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Schleswig-Holstein

  • Hebesatz Grundsteuer B: 361 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 3.200 € (Richtwert Schleswig-Holstein) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Ahrensburg

  • Strompreis in Ahrensburg: 41,2 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Ahrensburg: 13,1 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.600 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 3.200 €/m² und Kaltmiete 9,80 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 27,2.
  • Wasserhärte in Ahrensburg: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Ahrensburg

Wie hoch ist die Grundsteuer in Ahrensburg?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Ahrensburg bei 361 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 361 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Ahrensburg. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Schleswig-Holstein: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 361 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Ahrensburg bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 361 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 361 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Ahrensburg als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

Weiterführende Rechner & Regionen

Städte in der Nähe

Luftlinie ab Ortsmitte · Koordinaten: GeoNames (CC BY 4.0)

Verwandte Rechner für Ahrensburg

Alle Tools für Schleswig-Holstein

Förderungen, Strompreise, Grunderwerbsteuer und alle Rechner mit den Werten deines Bundeslandes.

Zum Bundesland-Hub