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Lokale Berechnung · Schleswig-Holstein

Grundsteuer in Reinbek berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Reinbek erhebt einen Hebesatz von 433 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.

Reinbek

Kreis Stormarn · Schleswig-Holstein

28.146 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

55 %eher schwach

Platz 227 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Reinbek

Hebesatz Grundsteuer B
433 %
+6 %Hebesatz über dem Richtwert Schleswig-Holstein

Redaktionell gepflegter Wert für Reinbek. Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Reinbek

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 35eher schwach

Arbeit

Themenwert 34eher schwach
  • Arbeitsplätze am Ort390 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    eher schwachbesser als 34 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 63gut

Gesundheit

Themenwert 57mittel

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 76gut
  • Betreuung unter 343,5 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises StormarnStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    gutbesser als 76 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 72gut

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Reinbek im Profil

Reinbek liegt in Schleswig-Holstein und zählt rund 28.056 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Schleswig-Holstein mit geschätzt etwa 13.686 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Schleswig-Holstein – Reinbek selbst ist dafür noch nicht erhoben.

Hebesatz Grundsteuer B

433 %

Wert für Reinbek

Kaufpreis/m²

3.200 €

Richtwert Schleswig-Holstein

Was bedeutet das konkret für Reinbek?

Die Grundsteuer B in Reinbek berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 433 %. Diesen Hebesatz legt Reinbek eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Schleswig-Holstein abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Reinbek sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 433 % und Kaufpreis/m² 3.200 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Reinbek in Schleswig-Holstein aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Reinbek

Die nächstgelegenen Städte sind Geesthacht (12 km), Hamburg (17 km) und Ahrensburg (18 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 28.056 Einwohnern ist Reinbek kleiner als das 12 km entfernte Geesthacht (32.088 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Schleswig-Holstein

  • Hebesatz Grundsteuer B: 433 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 3.200 € (Richtwert Schleswig-Holstein) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Reinbek

  • Strompreis in Reinbek: 41,2 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Reinbek: 13,1 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.600 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 3.200 €/m² und Kaltmiete 9,80 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 27,2.
  • Wasserhärte in Reinbek: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Reinbek

Wie hoch ist die Grundsteuer in Reinbek?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Reinbek bei 433 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 433 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Reinbek. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Schleswig-Holstein: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 433 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Reinbek bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 433 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 433 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Reinbek als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

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