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Lokale Berechnung · Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer in Bad Doberan berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Grundsteuer für Bad Doberan berechnen: Messbetrag × Hebesatz. Den Hebesatz findest du auf dem Grundsteuerbescheid — eintragen und nachrechnen.

Bad Doberan

Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

13.059 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

53 %eher schwach

Platz 254 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Doberan

Richtwert
Hebesatz Grundsteuer B
410 %
Kaufpreis/m²
2.400 €

Für Bad Doberan liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Mecklenburg-Vorpommern — kein Wert dieser Kommune.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Bad Doberan

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 52mittel

Arbeit

Themenwert 25eher schwach
  • Arbeitsplätze am Ort357 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    eher schwachbesser als 25 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 50mittel

Gesundheit

Themenwert 37eher schwach

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 94sehr gut
  • Betreuung unter 361,5 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises RostockStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 94 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 78gut

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Bad Doberan im Profil

Bad Doberan liegt in Mecklenburg-Vorpommern und zählt rund 12.706 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit geschätzt etwa 6.198 Haushalten. Für Bad Doberan liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Mecklenburg-Vorpommern und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Hebesatz Grundsteuer B

410 %

Richtwert Mecklenburg-Vorpommern

Kaufpreis/m²

2.400 €

Richtwert Mecklenburg-Vorpommern

Was bedeutet das konkret für Bad Doberan?

Die Grundsteuer B in Bad Doberan berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 410 %. Diesen Hebesatz legt Bad Doberan eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Mecklenburg-Vorpommern abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Bad Doberan sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 410 % und Kaufpreis/m² 2.400 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Bad Doberan in Mecklenburg-Vorpommern aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Bad Doberan

Die nächstgelegenen Städte sind Rostock (14 km), Wismar (39 km) und Güstrow (39 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Lokale Bedingungen in Mecklenburg-Vorpommern

  • Hebesatz Grundsteuer B: 410 % (Richtwert Mecklenburg-Vorpommern) – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 2.400 € (Richtwert Mecklenburg-Vorpommern) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Bad Doberan

  • Strompreis in Bad Doberan: 38,6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Bad Doberan: 11,9 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.400 €/m² und Kaltmiete 8,20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 24,4.
  • Wasserhärte in Bad Doberan: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Bad Doberan

Wie hoch ist die Grundsteuer in Bad Doberan?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Bad Doberan bei 410 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 410 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Bad Doberan. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Mecklenburg-Vorpommern: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 410 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Bad Doberan bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 410 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 410 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Bad Doberan als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

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