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Lokale Berechnung · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer in Dortmund berechnen – Hebesatz 2025 | Rechner

Grundsteuer für Dortmund berechnen – mit dem lokalen Hebesatz. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer. Kostenlos & ohne Anmeldung.

Dortmund

Dortmund liegt in Nordrhein-Westfalen. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.

Grundsteuer-Rechner 2025: mit dem Hebesatz deiner Stadt in Dortmund

In Dortmund (Nordrhein-Westfalen) gelten lokale Bedingungen, die diesen Rechner präzise machen: Strompreis 38.8 ct/kWh, Gaspreis 12.5 ct/kWh, 1530 Sonnenstunden pro Jahr.

Strompreis

38.8 ct/kWh

Gaspreis

12.5 ct/kWh

Sonnenstunden

1530 h

Kaufpreis/m²

2.900 €

Was bedeutet das für Dortmund konkret?

Die Lebenshaltungskosten in Dortmund und Nordrhein-Westfalen sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 38.8 ct/kWh liegt Dortmund 0,5 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 220 Heiztagen pro Jahr und -9 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.

Praktische Tipps für Dortmund

  • Strompreis in Dortmund: 38.8 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Dortmund: 12.5 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.500 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.900 €/m² und Kaltmiete 10.50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 23.0.
  • Wasserhärte in Dortmund: 9 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Regionale Bedingungen in Nordrhein-Westfalen

  • Globalstrahlung: 1060 kWh/m²/Jahr (6,7 % niedriger als der Bundesschnitt).
  • Norm-Außentemperatur: -9 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
  • Heiztage: 220 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
  • Niederschlag: 850 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
  • Grunderwerbsteuer: 6.5 % in Nordrhein-Westfalen.
  • Topografie: flach – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
  • E-Lade-Infrastruktur: 1.2 Ladepunkte / 1.000 EW.

Auch in Nordrhein-Westfalen

Im Umfeld von Dortmund ist dieser Rechner auch für Leverkusen, Solingen und Herne verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.

Häufige Fragen zu Dortmund

Wie teuer ist Strom in Dortmund?

In Dortmund liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.8 ct/kWh — 0,5 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.

Wie viele Sonnenstunden hat Dortmund?

Dortmund kommt im langjährigen Mittel auf 1530 Sonnenstunden (6,7 % niedriger als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1060 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.

Was kostet Gas in Dortmund?

Der Gaspreis in Dortmund liegt bei 12.5 ct/kWh, das ist 4,2 % höher als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.500 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen?

6.5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 26.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.

Wie teuer sind Immobilien in Dortmund?

Der Kaufpreis liegt bei 2.900 €/m² (14,7 % niedriger als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 10.50 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 23.0.

Allgemeine Informationen

Grundsteuer-Rechner 2025: mit dem Hebesatz deiner Stadt

Grundsteuer 2025: So wird gerechnet

Seit dem 1. Januar 2025 gilt die reformierte Grundsteuer. Die Berechnung erfolgt in drei Schritten: Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuerwert, daraus den Grundsteuermessbetrag (über die Steuermesszahl), und deine Kommune wendet darauf ihren Hebesatz an.

Für dich als Eigentümer ist die praktische Formel einfach:

Jahres-Grundsteuer = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100

Den Messbetrag findest du auf deinem Grundsteuermessbescheid. Den Hebesatz legt deine Stadt fest – auf unseren Stadt-Seiten ist er, wo amtlich verfügbar, bereits vorausgefüllt.

Warum der Hebesatz so entscheidend ist

Bei identischem Messbetrag entscheidet allein der kommunale Hebesatz über die Höhe. Die Spannweite ist enorm:

Hebesatz bei Messbetrag 120 € Einordnung
300 %360 €/Jahrsehr günstig
470 %564 €/JahrBundesschnitt
700 %840 €/Jahrteuer
1.200 %1.440 €/JahrSpitzenwerte (z. B. Offenbach, Oberursel)

Was tun bei einer hohen Grundsteuer?

  • Messbescheid prüfen: Fehler bei Wohnfläche, Baujahr oder Bodenrichtwert kommen vor – ein Einspruch kann sich lohnen.
  • Hebesatz vergleichen: Bei einem geplanten Umzug/Kauf macht der Hebesatz über Jahre tausende Euro aus.
  • Umlage bei Vermietung: Die Grundsteuer ist als Betriebskosten auf Mieter umlegbar.

Hinweis: Dieser Rechner liefert eine Orientierung und ersetzt keine Steuerberatung. Maßgeblich sind dein Grundsteuermessbescheid und die Hebesatzsatzung deiner Kommune.

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