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Lokale Berechnung · Hessen

Grundsteuer in Fulda berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Fulda erhebt einen Hebesatz von 313 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.

Fulda

Landkreis Fulda · Hessen

65.755 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

55 %eher schwach

Platz 224 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Fulda

Hebesatz Grundsteuer B
313 %
−24 %Hebesatz unter dem Richtwert Hessen

Redaktionell gepflegter Wert für Fulda. Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Fulda

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 53mittel

Arbeit

Themenwert 97sehr gut
  • Arbeitsplätze am Ort823 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 97 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 63gut

Gesundheit

Themenwert 37eher schwach

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 42mittel
  • Betreuung unter 334,5 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises FuldaStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    mittelbesser als 42 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 49mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Fulda im Profil

Fulda liegt in Hessen und zählt rund 69.240 Einwohner – damit eine Mittelstadt in Hessen mit geschätzt etwa 33.776 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Hessen – Fulda selbst ist dafür noch nicht erhoben.

Hebesatz Grundsteuer B

313 %

Wert für Fulda

Kaufpreis/m²

3.800 €

Richtwert Hessen

Was bedeutet das konkret für Fulda?

Die Grundsteuer B in Fulda berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 313 %. Diesen Hebesatz legt Fulda eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Hessen abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Fulda sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 313 % und Kaufpreis/m² 3.800 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Fulda in Hessen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Fulda

Die nächstgelegenen Städte sind Schlüchtern (22 km), Bad Hersfeld (35 km) und Wächtersbach (43 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 69.240 Einwohnern ist Fulda größer als das 22 km entfernte Schlüchtern (16.330 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Hessen

  • Hebesatz Grundsteuer B: 313 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 3.800 € (Richtwert Hessen) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Fulda

  • Strompreis in Fulda: 39,9 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Fulda: 12,6 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 3.800 €/m² und Kaltmiete 11,00 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28,8.
  • Wasserhärte in Fulda: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Fulda

Wie hoch ist die Grundsteuer in Fulda?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Fulda bei 313 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 313 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Fulda. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Hessen: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 313 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Fulda bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 313 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 313 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Fulda als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

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