Grundsteuer in Rüsselsheim am Main berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner
Grundsteuer für Rüsselsheim am Main berechnen – mit dem lokalen Hebesatz. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer. Kostenlos & ohne Anmeldung.
Rüsselsheim am Main
Rüsselsheim am Main liegt in Hessen und hat etwa 65.719 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Rüsselsheim am Main im Profil
Rüsselsheim am Main liegt in Hessen und zählt rund 65.719 Einwohner – damit eine Mittelstadt in Hessen mit geschätzt etwa 32.058 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Hessen-Durchschnitten.
921 %
65.719
3.800 €
11,8 % höher als der Bundesschnitt
Was bedeutet das konkret für Rüsselsheim am Main?
Die Grundsteuer B in Rüsselsheim am Main berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 921 %. Diesen Hebesatz legt Rüsselsheim am Main eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Hessen abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.
Für die Berechnung in Rüsselsheim am Main sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 921 %, Einwohner 65.719 und Kaufpreis/m² 3.800 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Rüsselsheim am Main in Hessen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit den Nachbarstädten von Rüsselsheim am Main
Die nächstgelegenen Städte sind Groß-Gerau (8 km), Hattersheim am Main (11 km) und Hofheim am Taunus (11 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 65.719 Einwohnern ist Rüsselsheim am Main größer als das 8 km entfernte Groß-Gerau (25.520 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Hessen
- Hebesatz Grundsteuer B: 921 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
- Einwohner: 65.719 – Einwohnerzahl der Stadt.
- Kaufpreis/m²: 3.800 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
Praktische Tipps für Rüsselsheim am Main
- Strompreis in Rüsselsheim am Main: 39,9 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Rüsselsheim am Main: 12,6 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
- Bei einem Kaufpreis von 3.800 €/m² und Kaltmiete 11,00 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28,8.
- Wasserhärte in Rüsselsheim am Main: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Rüsselsheim am Main
Wie hoch ist die Grundsteuer in Rüsselsheim am Main?
Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Rüsselsheim am Main bei 921 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 921 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.
Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?
Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Rüsselsheim am Main. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Hessen: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 921 % an.
Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?
Zahlungspflichtig gegenüber Rüsselsheim am Main bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 921 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.
Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?
Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 921 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Rüsselsheim am Main als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.
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