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Lokale Berechnung · Baden-Württemberg

Grundsteuer in Singen berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Singen erhebt einen Hebesatz von 430 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.

Singen

Landkreis Konstanz · Baden-Württemberg

48.089 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

51 %eher schwach

Platz 285 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Singen

Hebesatz Grundsteuer B
430 %
+5 %Hebesatz etwa auf Höhe des Richtwerts Baden-Württemberg

Redaktionell gepflegter Wert für Singen. Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Singen

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 43mittel

Arbeit

Themenwert 76gut
  • Arbeitsplätze am Ort559 je 1.000 EinwohnerWert für Singen (Hohentwiel)Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    gutbesser als 76 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 31eher schwach

Gesundheit

Themenwert 83sehr gut

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 34eher schwach
  • Betreuung unter 333,2 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises KonstanzStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    eher schwachbesser als 34 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 38eher schwach

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Singen im Profil

Singen liegt in Baden-Württemberg und zählt rund 49.077 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Baden-Württemberg mit geschätzt etwa 23.940 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Baden-Württemberg – Singen selbst ist dafür noch nicht erhoben.

Hebesatz Grundsteuer B

430 %

Wert für Singen

Kaufpreis/m²

4.200 €

Richtwert Baden-Württemberg

Was bedeutet das konkret für Singen?

Die Grundsteuer B in Singen berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 430 %. Diesen Hebesatz legt Singen eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Baden-Württemberg abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Singen sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 430 % und Kaufpreis/m² 4.200 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Singen in Baden-Württemberg aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Singen

Die nächstgelegenen Städte sind Tuttlingen (25 km), Konstanz (27 km) und Villingen-Schwenningen (45 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 49.077 Einwohnern ist Singen größer als das 25 km entfernte Tuttlingen (36.906 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Baden-Württemberg

  • Hebesatz Grundsteuer B: 430 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 4.200 € (Richtwert Baden-Württemberg) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Singen

  • Strompreis in Singen: 38,4 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Singen: 11,7 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 4.200 €/m² und Kaltmiete 11,20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 31,3.
  • Wasserhärte in Singen: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Singen

Wie hoch ist die Grundsteuer in Singen?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Singen bei 430 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 430 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Singen. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Baden-Württemberg: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 430 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Singen bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 430 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 430 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Singen als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

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