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Lokale Berechnung · Hessen

Kaufen oder Mieten in Limburg an der Lahn? Der große Vergleich (2026)

Kaufen vs Mieten für Limburg an der Lahn: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Hessen — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.

Limburg an der Lahn

Landkreis Limburg-Weilburg · Hessen

35.802 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

61 %mittel

Platz 124 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Lokale Daten für Limburg an der Lahn

Richtwert
Kaufpreis/m²
3.800 €
Kaltmiete/m²
11,00 €
Grunderwerbsteuer
6 %

Für Limburg an der Lahn liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Hessen — kein Wert dieser Kommune.

Methodik
Abrechnung prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Limburg an der Lahn

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Limburg an der Lahn in Zahlen

  • Miete im Bestand in Limburg an der Lahn: 6,61 €/m² nettokalt (Durchschnitt aller Mietverträge) (Wert für Limburg a. d. Lahn). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stand 05/2022.
  • Hitzetage in Limburg an der Lahn: 15,9 Tage mit mindestens 30 °C je Jahr. Quelle: Deutscher Wetterdienst, Stand 2025.
  • Arbeitsplätze am Ort in Limburg an der Lahn: 752 je 1.000 Einwohner (Wert für Limburg a. d. Lahn). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 06/2025.
  • Betreuung unter 3 in Limburg an der Lahn: 33,9 % der Kinder unter 3 (Wert des Landkreises Limburg-Weilburg). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 03/2024.
  • Baulandpreis in Limburg an der Lahn: 141 €/m² (baureifes Land) (Wert des Landkreises Limburg-Weilburg). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 2025.

Für wen Limburg an der Lahn gut passt

Seit Beginn unseres Änderungsprotokolls (14.10.2026) hat sich hier kein Wert geändert. Änderungsprotokoll · Werte als CSV (mit Quelle und Lizenz)

Geld und Wohnen

Themenwert 56mittel

Arbeit

Themenwert 96sehr gut
  • Arbeitsplätze am Ort752 je 1.000 EinwohnerWert für Limburg a. d. LahnStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 96 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 81sehr gut

Gesundheit

Themenwert 60gut

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 39eher schwach
  • Betreuung unter 333,9 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises Limburg-WeilburgStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    eher schwachbesser als 39 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 20schwach

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Orte mit ähnlichem Profil

Ähnliche Ränge bei den 8 Werten, die beide Orte haben – egal wie weit entfernt.

Limburg an der Lahn im Profil

Limburg an der Lahn liegt in Hessen und zählt rund 35.842 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Hessen mit geschätzt etwa 17.484 Haushalten. Für Limburg an der Lahn liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Hessen und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Kaufpreis/m²

3.800 €

Richtwert Hessen

Kaltmiete/m²

11,00 €

Richtwert Hessen

Grunderwerbsteuer

6 %

Richtwert Hessen

Was bedeutet das konkret für Limburg an der Lahn?

Limburg an der Lahn liegt mit einem Kaufpreisfaktor von 28,8 im moderaten Bereich. Bei der aktuellen Zinslage rechnet sich Kauf vor allem, wenn du langfristig (>15 Jahre) wohnen bleibst.

Für die Berechnung in Limburg an der Lahn sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 3.800 €, Kaltmiete/m² 11,00 € und Grunderwerbsteuer 6 %. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Limburg an der Lahn in Hessen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Limburg an der Lahn

Die nächstgelegenen Städte sind Diez (3 km), Montabaur (17 km) und Westerburg (20 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 35.842 Einwohnern ist Limburg an der Lahn größer als das 3 km entfernte Diez (11.017 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Hessen

  • Kaufpreis/m²: 3.800 € (Richtwert Hessen) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
  • Kaltmiete/m²: 11,00 € (Richtwert Hessen) – durchschnittliche Kaltmiete pro m².
  • Grunderwerbsteuer: 6 % (Richtwert Hessen) – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.

Praktische Tipps für Limburg an der Lahn

  • Mit Kaufpreisfaktor 28,8 liegt Limburg an der Lahn im Moderaten — vergleiche mit Eigenkapital-Rendite am Kapitalmarkt.
  • Plane mindestens 12–15 Jahre Wohndauer, sonst überwiegen Kaufnebenkosten (6 % Grunderwerbsteuer + ~5 % Notar/Makler in Hessen).
  • Eigenkapital: mindestens Kaufnebenkosten (11 %) + 10–20 % des Kaufpreises empfohlen.
  • Bei Kaltmiete 11,00 €/m² zahlt eine 100-m²-Wohnung jährlich 13.200 € — vergleiche das mit Tilgung + Zins + Nebenkosten beim Kauf.

Häufige Fragen zu Limburg an der Lahn

Kaufen oder mieten in Limburg an der Lahn?

Mit einem Kaufpreisfaktor von 28,8 (3.800 €/m² ÷ 12×11,00 €/m²) liegt Limburg an der Lahn im moderaten Bereich. Faustregel: Kaufpreisfaktor < 25 = günstig, > 30 = teuer.

Wie viele Jahre muss ich bleiben?

Bei den aktuellen Kaufnebenkosten in Hessen (6 % Grunderwerbsteuer + Notar + Makler ≈ 11 %) lohnt sich Kauf typisch erst ab 12–15 Jahren Wohndauer. Vorher überwiegen Transaktionskosten.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hessen?

6 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 24.000 € allein für die Grunderwerbsteuer.

Wie hoch sollte mein Eigenkapital in Limburg an der Lahn sein?

Mindestens die Kaufnebenkosten (~11 %) plus 10–20 % des Kaufpreises. Bei einem Quadratmeter-Preis von 3.800 € in Limburg an der Lahn und 100 m² Wohnfläche heißt das: 98.800 € Eigenkapital empfohlen.

Steigen die Immobilienpreise in Limburg an der Lahn weiter?

Historisch im langjährigen Schnitt 1–3 % p.a. nominal. Aktuelle Marktphase ist volatil — die Renditefrage ist daher: Wieviel Eigenkapital-Verzinsung erzielst du alternativ am Kapitalmarkt? Liegt sie über 5 % p.a. real, ist Mieten oft attraktiver.

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