Lokale Berechnung · Sachsen-Anhalt

Kaufpreisfaktor in Burg: Marktbewertung (2026)

Kaufpreisfaktor Rechner für Burg: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Sachsen-Anhalt — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.

Burg

Landkreis Jerichower Land · Sachsen-Anhalt

22.838 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

63 %mittel

Platz 74 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Lokale Daten für Burg

Richtwert

Kaufpreis/m²: 2.100 €
Kaltmiete/m²: 6,80 €

Für Burg liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Sachsen-Anhalt — kein Wert dieser Kommune.

Methodik

Abrechnung prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Burg

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Burg in Zahlen

Miete im Bestand in Burg: 5,17 €/m² nettokalt (Durchschnitt aller Mietverträge). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stand 05/2022.
Wasser und Abwasser in Burg: 5,46 €/m³ (Trink- und Schmutzwasser). Quelle: Statistisches Bundesamt (EVAS 32271), Stand 01/2025.
Hitzetage in Burg: 16,4 Tage mit mindestens 30 °C je Jahr. Quelle: Deutscher Wetterdienst, Stand 2025.
Arbeitsplätze am Ort in Burg: 516 je 1.000 Einwohner. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 06/2025.
Betreuung unter 3 in Burg: 64,7 % der Kinder unter 3 (Wert des Landkreises Jerichower Land). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 03/2024.

Für wen Burg gut passt

Familie mit Kindern Platz 25 von 627
Viel Homeoffice Platz 67 von 627
Aufs Land ziehen Platz 71 von 627
Pendeln in die Stadt Platz 74 von 627
Ruhestand Platz 85 von 627
Viel mit dem Auto Platz 160 von 627
Studium Platz 184 von 627

Daten zuletzt geändert am 22.10.2026. Änderungsprotokoll · Werte als CSV (mit Quelle und Lizenz)

Geld und Wohnen

Themenwert 70gut

Miete im Bestand5,17 €/m² nettokalt (Durchschnitt aller Mietverträge)Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
sehr gutbesser als 90 %
verglichen mit 626 Städten
Baulandpreis66 €/m² (baureifes Land)Wert des Landkreises Jerichower LandStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 2025
sehr gutbesser als 87 %
verglichen mit 623 Städten
Wasser und Abwasser5,46 €/m³ (Trink- und Schmutzwasser)Statistisches Bundesamt (EVAS 32271) · Gebührensatzung bzw. Preisblatt (wasserverband-burg.de) · Stand 01/2025
eher schwachbesser als 32 %
verglichen mit 383 Städten

Arbeit

Themenwert 36eher schwach

Arbeitsplätze am Ort516 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
gutbesser als 68 %
verglichen mit 626 Städten
Gigabit-Internet44 % der Haushalte mit ≥ 1 Gbit/sBundesnetzagentur, Gigabit-Grundbuch (Breitbandatlas) · Stand 12/2025 · eigene Berechnung
schwachbesser als 4 %
verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 38eher schwach

Bahn2,6 Bahn-Abfahrten je Werktag je 1.000 EinwohnerNur Eisenbahn und S-Bahn — ohne Bus, Straßen-, Stadt- und U-Bahn. Ein Bahnhof knapp hinter der Gemeindegrenze zählt nicht mit. Wo der freie Fahrplan-Datensatz an einem Bahnhof keinen Zug führt, steht kein Wert.DELFI e.V., GTFS.de, OpenStreetMap contributors · © GeoBasis-DE / BKG · Stand 10/2026 · eigene Berechnung
eher schwachbesser als 26 %
verglichen mit 590 Städten
Radunfälle10,8 je 10.000 Einwohner und JahrStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Unfallatlas · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 2025 · eigene Berechnung
mittelbesser als 50 %
verglichen mit 626 Städten

Gesundheit

Themenwert 83sehr gut

Notaufnahme0 km Luftlinie (ca.)Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Krankenhausverzeichnis · GeoNames (geonames.org) · Stand 12/2024 · eigene Berechnung
sehr gutbesser als 83 %
verglichen mit 627 Städten

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 99sehr gut

Betreuung unter 364,7 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises Jerichower LandStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
sehr gutbesser als 99 %
verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 52mittel

Hitzetage16,4 Tage mit mindestens 30 °C je JahrDeutscher Wetterdienst · Stand 2025 · eigene Berechnung
eher schwachbesser als 28 %
verglichen mit 627 Städten
Wald und Gehölz26,8 % der FlächeStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 12/2021 · eigene Berechnung
mittelbesser als 60 %
verglichen mit 626 Städten
Lärm9,6 % der Einwohner ab 55 dB(A) LdenKartiert sind nur Hauptverkehrsstraßen und -strecken. Wo nichts kartiert ist, steht kein Wert – „nicht kartiert“ heißt nicht „ruhig“.Umweltbundesamt, Daten der Länder · Umweltbundesamt, Eisenbahn-Bundesamt · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · © GeoBasis-DE / BKG · Stand 2022 · eigene Berechnung
eher schwachbesser als 38 %
verglichen mit 27 Städten in Sachsen-Anhalt
Hochwasserrisiko0,3 % der Einwohner im HQ100-GebietNur Flusshochwasser an kartierten Risikogewässern. 0 % heißt „kein kartiertes Risikogebiet“, nicht „sicher“.© WasserBLIcK/BfG und Zuständige Behörden der Länder, 2025 · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · © GeoBasis-DE / BKG · Stand 2025 · eigene Berechnung
sehr gutbesser als 81 %
verglichen mit 27 Städten in Sachsen-Anhalt

Freizeit

Daten folgen

Zur Einordnung

Diese Werte zeigen wir, bewerten sie aber nicht – sie gehen in keinen Passt-Wert ein.

Unter 18-Jährige15,7 % der EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Ab 67-Jährige24,6 % der EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Leerstand11,3 % der WohnungenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Heizung mit Gas, Öl oder Kohle67,3 % der WohnungenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Heizung mit Wärmepumpe, Solar oder Geothermie1,8 % der WohnungenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Fernwärme25,9 % der WohnungenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Gewerbesteuer-Hebesatz389 %Stand 2023 — die Gemeinde kann den Satz seither geändert haben.Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 2023
Grundsteuer-B-Hebesatz 2023, vor der Reform424 %Stand 2023, vor der Reform — kein aktueller Hebesatz. Seit 2025 gelten neue Messbeträge; mit dem heutigen Satz ist er nicht vergleichbar.Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 2023

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Burg im Profil

Burg liegt in Sachsen-Anhalt und zählt rund 22.466 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Sachsen-Anhalt mit geschätzt etwa 10.959 Haushalten. Für Burg liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Sachsen-Anhalt und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Kaufpreis/m²

2.100 €

Richtwert Sachsen-Anhalt

Kaltmiete/m²

6,80 €

Richtwert Sachsen-Anhalt

Was bedeutet das konkret für Burg?

In Burg (Sachsen-Anhalt) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 37,7 ct/kWh, Gaspreis 11,2 ct/kWh, 1660 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 22.466 Einwohnern gehört Burg zu den Mittelstädten in Sachsen-Anhalt.

Für die Berechnung in Burg sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 2.100 € und Kaltmiete/m² 6,80 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Burg in Sachsen-Anhalt aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Burg

Die nächstgelegenen Städte sind Magdeburg (23 km), Schönebeck (Elbe) (29 km) und Haldensleben (30 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Lokale Bedingungen in Sachsen-Anhalt

Kaufpreis/m²: 2.100 € (Richtwert Sachsen-Anhalt) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
Kaltmiete/m²: 6,80 € (Richtwert Sachsen-Anhalt) – durchschnittliche Kaltmiete pro m².

Praktische Tipps für Burg

Strompreis in Burg: 37,7 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
Gaspreis in Burg: 11,2 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
Bei einem Kaufpreis von 2.100 €/m² und Kaltmiete 6,80 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 25,7.
Wasserhärte in Burg: 15 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Burg

Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor in Burg?

Aus 2.100 €/m² Kaufpreis und 6,80 €/m² Kaltmiete ergibt sich für Burg ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — so viele Jahresnettokaltmieten stecken rechnerisch im Kaufpreis. Als grobe Orientierung gelten Werte unter 25 als günstig, 25 bis 30 als unauffällig und über 30 als ambitioniert. Die Zahl beruht auf Ortsdurchschnitten und ersetzt keine Bewertung eines konkreten Objekts.

Ab welchem Kaufpreisfaktor ist eine Wohnung in Burg zu teuer?

Eine feste Grenze gibt es nicht — aussagekräftiger ist der Abstand zum örtlichen Niveau von 25,7. Liegt ein Angebot deutlich darüber, müsste die Differenz über Mietsteigerung oder Wertzuwachs hereinkommen, und beides lässt sich nicht vorhersagen. Je höher der Faktor, desto länger dauert es, bis die Nettokaltmiete den Kaufpreis rechnerisch zurückgespielt hat.

Wie berechne ich den Kaufpreisfaktor für ein konkretes Objekt?

Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete — ohne Betriebskosten, ohne Stellplatz, ohne Möblierung. Weil sich die Fläche dabei herauskürzt, landet jede Wohnung, die genau dem Ortsdurchschnitt von 2.100 €/m² und 6,80 €/m² entspricht, beim Ortsfaktor 25,7. Weicht dein Angebot davon ab, liegt das an Baujahr, Zustand und Mikrolage — nicht am Rechenweg.

Warum unterscheidet sich der Kaufpreisfaktor in Burg von Nachbarorten?

Der Faktor mischt zwei Märkte, die sich unabhängig voneinander bewegen: Kaufpreise reagieren auf Zinsen und die Nachfrage von Kapitalanlegern, Mieten auf Einkommen und Neubauvolumen vor Ort. In Burg treffen 2.100 €/m² auf 6,80 €/m². Orte in Sachsen-Anhalt mit ähnlichem Mietniveau, aber geringerer Investorennachfrage liegen deshalb häufig niedriger.

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