Kaufpreisfaktor in Göppingen: Marktbewertung (2026)
Kaufpreisfaktor Rechner für Göppingen: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Baden-Württemberg — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.
Göppingen
Göppingen liegt in Baden-Württemberg und hat etwa 58.589 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Lokale Daten für Göppingen
Richtwert- Kaufpreis/m²
- 4.200 €
- Kaltmiete/m²
- 11,20 €
Für Göppingen liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Baden-Württemberg — kein Wert dieser Kommune.
Göppingen im Profil
Göppingen liegt in Baden-Württemberg und zählt rund 58.589 Einwohner – damit eine Mittelstadt in Baden-Württemberg mit geschätzt etwa 28.580 Haushalten. Für Göppingen liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Baden-Württemberg und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.
4.200 €
Richtwert Baden-Württemberg
11,20 €
Richtwert Baden-Württemberg
Was bedeutet das konkret für Göppingen?
In Göppingen (Baden-Württemberg) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 38,4 ct/kWh, Gaspreis 11,7 ct/kWh, 1750 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 58.589 Einwohnern gehört Göppingen zu den Mittelstädten in Baden-Württemberg.
Für die Berechnung in Göppingen sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 4.200 € und Kaltmiete/m² 11,20 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Göppingen in Baden-Württemberg aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit den Nachbarstädten von Göppingen
Die nächstgelegenen Städte sind Geislingen an der Steige (11 km), Kirchheim unter Teck (17 km) und Schwäbisch Gmünd (18 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 58.589 Einwohnern ist Göppingen größer als das 11 km entfernte Geislingen an der Steige (28.116 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Baden-Württemberg
- Kaufpreis/m²: 4.200 € (Richtwert Baden-Württemberg) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
- Kaltmiete/m²: 11,20 € (Richtwert Baden-Württemberg) – durchschnittliche Kaltmiete pro m².
Praktische Tipps für Göppingen
- Strompreis in Göppingen: 38,4 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Göppingen: 11,7 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
- Bei einem Kaufpreis von 4.200 €/m² und Kaltmiete 11,20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 31,3.
- Wasserhärte in Göppingen: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Göppingen
Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor in Göppingen?
Aus 4.200 €/m² Kaufpreis und 11,20 €/m² Kaltmiete ergibt sich für Göppingen ein Kaufpreisfaktor von 31,3 — so viele Jahresnettokaltmieten stecken rechnerisch im Kaufpreis. Als grobe Orientierung gelten Werte unter 25 als günstig, 25 bis 30 als unauffällig und über 30 als ambitioniert. Die Zahl beruht auf Ortsdurchschnitten und ersetzt keine Bewertung eines konkreten Objekts.
Ab welchem Kaufpreisfaktor ist eine Wohnung in Göppingen zu teuer?
Eine feste Grenze gibt es nicht — aussagekräftiger ist der Abstand zum örtlichen Niveau von 31,3. Liegt ein Angebot deutlich darüber, müsste die Differenz über Mietsteigerung oder Wertzuwachs hereinkommen, und beides lässt sich nicht vorhersagen. Je höher der Faktor, desto länger dauert es, bis die Nettokaltmiete den Kaufpreis rechnerisch zurückgespielt hat.
Wie berechne ich den Kaufpreisfaktor für ein konkretes Objekt?
Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete — ohne Betriebskosten, ohne Stellplatz, ohne Möblierung. Weil sich die Fläche dabei herauskürzt, landet jede Wohnung, die genau dem Ortsdurchschnitt von 4.200 €/m² und 11,20 €/m² entspricht, beim Ortsfaktor 31,3. Weicht dein Angebot davon ab, liegt das an Baujahr, Zustand und Mikrolage — nicht am Rechenweg.
Warum unterscheidet sich der Kaufpreisfaktor in Göppingen von Nachbarorten?
Der Faktor mischt zwei Märkte, die sich unabhängig voneinander bewegen: Kaufpreise reagieren auf Zinsen und die Nachfrage von Kapitalanlegern, Mieten auf Einkommen und Neubauvolumen vor Ort. In Göppingen treffen 4.200 €/m² auf 11,20 €/m². Orte in Baden-Württemberg mit ähnlichem Mietniveau, aber geringerer Investorennachfrage liegen deshalb häufig niedriger.
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