Lokale Berechnung · Hessen

Nebenkosten in Oberursel (Taunus) berechnen (2026)

Grunderwerbsteuer 6% in Hessen. Berechne alle Nebenkosten beim Immobilienkauf in Oberursel (Taunus).

Oberursel (Taunus)

Oberursel (Taunus) liegt in Hessen und hat etwa 47.083 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.

Oberursel (Taunus) im Profil

Oberursel (Taunus) liegt in Hessen und zählt rund 47.083 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Hessen mit geschätzt etwa 22.967 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Hessen-Durchschnitten.

Grunderwerbsteuer

6 %

Kaufpreis/m²

3.800 €

11,8 % höher als der Bundesschnitt

Einwohner

47.083

Was bedeutet das konkret für Oberursel (Taunus)?

Beim Immobilienkauf in Oberursel (Taunus) kommen 6 % Grunderwerbsteuer (Hessen-Satz), ca. 2 % für Notar und Grundbuch sowie üblicherweise 3,57 % Maklerprovision (geteilt) hinzu. Bei einem 400.000-€-Objekt entsprechen das rund 46.280 €.

Für die Berechnung in Oberursel (Taunus) sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Grunderwerbsteuer 6 %, Kaufpreis/m² 3.800 € und Einwohner 47.083. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Oberursel (Taunus) in Hessen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit Nachbarstädten in Hessen

Im Umfeld von Oberursel (Taunus) liegen Darmstadt, Offenbach am Main und Hanau. Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 47.083 Einwohnern ist Oberursel (Taunus) kleiner als das benachbarte Darmstadt (159.207 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Hessen

Grunderwerbsteuer: 6 % – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.
Kaufpreis/m²: 3.800 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
Einwohner: 47.083 – Einwohnerzahl der Stadt.

Praktische Tipps für Oberursel (Taunus)

Strompreis in Oberursel (Taunus): 39.9 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
Gaspreis in Oberursel (Taunus): 12.6 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.520 €.
Bei einem Kaufpreis von 3.800 €/m² und Kaltmiete 11.00 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.8.
Wasserhärte in Oberursel (Taunus): 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Oberursel (Taunus)

Wie teuer ist Strom in Oberursel (Taunus)?

In Oberursel (Taunus) liegt der Haushalts-Strompreis bei 39.9 ct/kWh — 2,3 % höher als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.

Wie viele Sonnenstunden hat Oberursel (Taunus)?

Oberursel (Taunus) kommt im langjährigen Mittel auf 1660 Sonnenstunden (1,2 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1110 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.

Was kostet Gas in Oberursel (Taunus)?

Der Gaspreis in Oberursel (Taunus) liegt bei 12.6 ct/kWh, das ist 5,0 % höher als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.520 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hessen?

6 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 24.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.

Wie teuer sind Immobilien in Oberursel (Taunus)?

Der Kaufpreis liegt bei 3.800 €/m² (11,8 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 11.00 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.8.

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