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Lokale Berechnung · Saarland

Tilgungsrechner Dillingen/Saar: Kredit abzahlen (2026)

Tilgungsrechner für Dillingen/Saar: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Saarland — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.

Dillingen/Saar

Landkreis Saarlouis · Saarland

21.295 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

57 %eher schwach

Platz 190 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Lokale Daten für Dillingen/Saar

Richtwert
Kaufpreis/m²
2.200 €
Kaltmiete/m²
8,10 €
Grunderwerbsteuer
6.5 %

Für Dillingen/Saar liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Saarland — kein Wert dieser Kommune.

Methodik
Abrechnung prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Dillingen/Saar

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 64gut

Arbeit

Themenwert 90sehr gut
  • Arbeitsplätze am Ort660 je 1.000 EinwohnerWert für DillingenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 90 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 72gut

Gesundheit

Themenwert 29eher schwach

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 46mittel
  • Betreuung unter 335,4 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises SaarlouisStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    mittelbesser als 46 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 51mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Dillingen/Saar im Profil

Dillingen/Saar liegt in Saarland und zählt rund 19.948 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Saarland mit geschätzt etwa 9.731 Haushalten. Für Dillingen/Saar liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Saarland und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Kaufpreis/m²

2.200 €

Richtwert Saarland

Kaltmiete/m²

8,10 €

Richtwert Saarland

Grunderwerbsteuer

6.5 %

Richtwert Saarland

Was bedeutet das konkret für Dillingen/Saar?

In Dillingen/Saar (Saarland) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 39,6 ct/kWh, Gaspreis 12,3 ct/kWh, 1620 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 19.948 Einwohnern gehört Dillingen/Saar zu den Mittelstädten in Saarland.

Für die Berechnung in Dillingen/Saar sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 2.200 €, Kaltmiete/m² 8,10 € und Grunderwerbsteuer 6.5 %. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Dillingen/Saar in Saarland aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Dillingen/Saar

Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis (5 km), Saarwellingen (6 km) und Merzig (12 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 19.948 Einwohnern ist Dillingen/Saar kleiner als das 5 km entfernte Saarlouis (34.102 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Saarland

  • Kaufpreis/m²: 2.200 € (Richtwert Saarland) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
  • Kaltmiete/m²: 8,10 € (Richtwert Saarland) – durchschnittliche Kaltmiete pro m².
  • Grunderwerbsteuer: 6.5 % (Richtwert Saarland) – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.

Praktische Tipps für Dillingen/Saar

  • Strompreis in Dillingen/Saar: 39,6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Dillingen/Saar: 12,3 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.200 €/m² und Kaltmiete 8,10 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 22,6.
  • Wasserhärte in Dillingen/Saar: 11 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Dillingen/Saar

Welche Anfangstilgung ist bei einer Finanzierung in Dillingen/Saar üblich?

Marktüblich sind 2 bis 3 %. Pro 100.000 € Darlehen kostet ein Prozentpunkt mehr Tilgung rund 83 € zusätzliche Monatsrate und verkürzt die Gesamtlaufzeit um mehrere Jahre. In Dillingen/Saar liegt der Quadratmeter bei 2.200 € — die absolute Rate hängt damit vor allem an der Wohnfläche, der Tilgungssatz bleibt aber der eigentliche Hebel auf die Laufzeit.

Wie viel Restschuld bleibt nach zehn Jahren Zinsbindung?

Bei 2 % Anfangstilgung sind nach zehn Jahren grob 22 bis 25 % des Darlehens getilgt, bei 3 % gut ein Drittel — der Rest wird anschlussfinanziert. Für ein 300.000-€-Darlehen sind das je nach Anfangstilgung und Zinssatz rund 190.000 bis 235.000 € Restschuld (Beispielrechnung). Der getilgte Anteil hängt nur an Zins und Tilgungssatz; wie hoch die Restschuld in Dillingen/Saar absolut ausfällt, entscheidet allein der Darlehensbetrag. Sondertilgungen verkleinern die Restschuld und damit das Zinsänderungsrisiko bei der Anschlussfinanzierung, sofern sie im Vertrag vereinbart sind.

Warum stehen die Kaufnebenkosten nicht im Tilgungsplan?

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und meist die Maklerprovision summieren sich bei einem 400.000-€-Objekt in Saarland auf rund 48.280 €. Banken finanzieren diesen Block in der Regel nicht mit — er kommt aus dem Eigenkapital und taucht deshalb weder im Darlehen noch im Tilgungsplan auf. Wird er trotzdem mitfinanziert, steigt der Beleihungsauslauf, und darauf schlagen Banken üblicherweise einen Zinsaufschlag.

Welcher Teil meiner Monatsrate ist mit der Miete in Dillingen/Saar vergleichbar?

Die ortsübliche Kaltmiete liegt bei 8,10 €/m². Vergleichbar ist davon nur der Zinsanteil der Rate plus Instandhaltung — der Tilgungsanteil ist Vermögensaufbau und keine Wohnkosten. Liegt der Zinssatz über dem Tilgungssatz, entfällt anfangs der größere Teil der Rate auf Zinsen; das Verhältnis verschiebt sich mit jeder Rate Richtung Tilgung — wie schnell, zeigt der Tilgungsplan.

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Luftlinie ab Ortsmitte · Koordinaten: GeoNames (CC BY 4.0)

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