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Lokale Berechnung · Rheinland-Pfalz

Grunderwerbsteuer in Alzey berechnen (Rheinland-Pfalz-Satz) | Rechner

Grunderwerbsteuer Rechner für Alzey: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Rheinland-Pfalz — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.

Alzey

Landkreis Alzey-Worms · Rheinland-Pfalz

19.305 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

46 %schwach

Platz 386 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Lokale Daten für Alzey

Richtwert
Grunderwerbsteuer
5 %
Kaufpreis/m²
2.600 €

Für Alzey liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Rheinland-Pfalz — kein Wert dieser Kommune.

Methodik
Abrechnung prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Alzey

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 41mittel

Arbeit

Themenwert 80sehr gut
  • Arbeitsplätze am Ort580 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 80 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 75gut

Gesundheit

Themenwert 29eher schwach

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 31eher schwach
  • Betreuung unter 332,5 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises Alzey-WormsStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    eher schwachbesser als 31 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 10schwach

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Alzey im Profil

Alzey liegt in Rheinland-Pfalz und zählt rund 18.888 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Rheinland-Pfalz mit geschätzt etwa 9.214 Haushalten. Für Alzey liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Rheinland-Pfalz und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Grunderwerbsteuer

5 %

Richtwert Rheinland-Pfalz

Kaufpreis/m²

2.600 €

Richtwert Rheinland-Pfalz

Was bedeutet das konkret für Alzey?

In Alzey (Rheinland-Pfalz) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 39,4 ct/kWh, Gaspreis 12,4 ct/kWh, 1690 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 18.888 Einwohnern gehört Alzey zu den Mittelstädten in Rheinland-Pfalz.

Für die Berechnung in Alzey sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Grunderwerbsteuer 5 % und Kaufpreis/m² 2.600 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Alzey in Rheinland-Pfalz aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Alzey

Die nächstgelegenen Städte sind Kirchheimbolanden (12 km), Worms (20 km) und Grünstadt (21 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 18.888 Einwohnern ist Alzey größer als das 12 km entfernte Kirchheimbolanden (8.124 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Rheinland-Pfalz

  • Grunderwerbsteuer: 5 % (Richtwert Rheinland-Pfalz) – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.
  • Kaufpreis/m²: 2.600 € (Richtwert Rheinland-Pfalz) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Alzey

  • Strompreis in Alzey: 39,4 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Alzey: 12,4 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.600 €/m² und Kaltmiete 8,90 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 24,3.
  • Wasserhärte in Alzey: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Alzey

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in Alzey?

Den Satz legt nicht die Stadt fest, sondern das Land: In Rheinland-Pfalz sind es 5 % vom Kaufpreis laut Notarvertrag. Ein Prozentpunkt entspricht 1.000 € je 100.000 € Kaufpreis — bei einem Quadratmeterpreis von 2.600 € in Alzey rechnest du das über die Wohnfläche des konkreten Objekts hoch. Die Steuer fällt einmalig beim Erwerb an, nicht jährlich wie die Grundsteuer.

Worauf genau wird die Grunderwerbsteuer berechnet?

Bemessungsgrundlage ist die Gegenleistung aus dem notariellen Kaufvertrag, nicht der geschätzte Verkehrswert der Immobilie. Bewegliches Inventar wie Einbauküche, Möbel oder Markise gehört nicht zum Grundstück; wird es im Vertrag gesondert ausgewiesen, bleibt dieser Anteil bei den 5 % außen vor. Der angesetzte Wert muss realistisch und belegbar sein, sonst erkennt ihn das Finanzamt nicht an — was in deinem Vertrag sinnvoll ist, besprichst du mit Notar und Steuerberatung.

Wann wird die Grunderwerbsteuer nach dem Kauf fällig?

Das Finanzamt schickt den Steuerbescheid einige Wochen nach der Beurkundung; fällig ist die Zahlung einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids (§ 15 GrEStG). Erst wenn das Finanzamt danach die Unbedenklichkeitsbescheinigung ausstellt, trägt das Grundbuchamt dich als Eigentümer ein. Zwischen Beurkundung und Eintragung liegen deshalb in der Praxis mehrere Wochen bis Monate.

Gibt es Immobilienerwerbe ohne Grunderwerbsteuer?

Befreit sind unter anderem Übertragungen zwischen Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartnern, zwischen Verwandten in gerader Linie wie Eltern und Kindern sowie Erwerbe durch Erbschaft oder Schenkung. Steuerfrei bleibt außerdem ein Erwerb, dessen maßgeblicher Wert 2.500 € nicht übersteigt — das ist eine Freigrenze, darüber wird der volle Betrag besteuert. Unter Geschwistern und bei nicht verheirateten Paaren greift die Befreiung dagegen nicht; für einen normalen Kauf in Alzey bleiben die 5 % bestehen. Ob dein Fall unter eine Ausnahme fällt, entscheidet das zuständige Finanzamt.

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