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Lokale Berechnung · Bayern

Grunderwerbsteuer in Nürnberg berechnen (Bayern-Satz) | Rechner

Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in Nürnberg berechnen – mit dem Steuersatz von 3.5 %. Kostenlos & ohne Anmeldung.

Nürnberg

Nürnberg liegt in Bayern. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland in Nürnberg

In Nürnberg (Bayern) gelten lokale Bedingungen, die diesen Rechner präzise machen: Strompreis 38.2 ct/kWh, Gaspreis 11.6 ct/kWh, 1710 Sonnenstunden pro Jahr.

Strompreis

38.2 ct/kWh

Gaspreis

11.6 ct/kWh

Sonnenstunden

1710 h

Kaufpreis/m²

4.800 €

Was bedeutet das für Nürnberg konkret?

Die Lebenshaltungskosten in Nürnberg und Bayern sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 38.2 ct/kWh liegt Nürnberg 2,1 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 240 Heiztagen pro Jahr und -13 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.

Praktische Tipps für Nürnberg

  • Strompreis in Nürnberg: 38.2 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Nürnberg: 11.6 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.320 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 4.800 €/m² und Kaltmiete 13.50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 29.6.
  • Wasserhärte in Nürnberg: 15 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Regionale Bedingungen in Bayern

  • Globalstrahlung: 1180 kWh/m²/Jahr (4,3 % höher als der Bundesschnitt).
  • Norm-Außentemperatur: -13 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
  • Heiztage: 240 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
  • Niederschlag: 950 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
  • Grunderwerbsteuer: 3.5 % in Bayern.
  • Topografie: hügelig – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
  • E-Lade-Infrastruktur: 1.9 Ladepunkte / 1.000 EW.

Auch in Bayern

Im Umfeld von Nürnberg ist dieser Rechner auch für Regensburg, Ingolstadt und Fürth verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.

Häufige Fragen zu Nürnberg

Wie teuer ist Strom in Nürnberg?

In Nürnberg liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.2 ct/kWh — 2,1 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.

Wie viele Sonnenstunden hat Nürnberg?

Nürnberg kommt im langjährigen Mittel auf 1710 Sonnenstunden (4,3 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1180 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.

Was kostet Gas in Nürnberg?

Der Gaspreis in Nürnberg liegt bei 11.6 ct/kWh, das ist 3,3 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.320 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bayern?

3.5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 14.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.

Wie teuer sind Immobilien in Nürnberg?

Der Kaufpreis liegt bei 4.800 €/m² (41,2 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 13.50 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 29.6.

Allgemeine Informationen

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland

Grunderwerbsteuer nach Bundesland

Die Grunderwerbsteuer wird einmalig beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie fällig. Ihre Höhe bestimmt allein das Bundesland, in dem die Immobilie liegt.

  • 3,5 %: Bayern.
  • 5,0 %: u. a. Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen.
  • 5,5 %: Hamburg, Sachsen.
  • 6,0 %: Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern.
  • 6,5 %: NRW, Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein.

Hinweis: Stand 2025/2026, ohne Gewähr. Maßgeblich ist der Steuerbescheid des Finanzamts.

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