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Lokale Berechnung · Bayern

Grunderwerbsteuer in Augsburg berechnen (Bayern-Satz) | Rechner

Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in Augsburg berechnen – mit dem Steuersatz von 3.5 %. Kostenlos & ohne Anmeldung.

Augsburg

Augsburg liegt in Bayern. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland in Augsburg

In Augsburg (Bayern) gelten lokale Bedingungen, die diesen Rechner präzise machen: Strompreis 38.6 ct/kWh, Gaspreis 11.4 ct/kWh, 1740 Sonnenstunden pro Jahr.

Strompreis

38.6 ct/kWh

Gaspreis

11.4 ct/kWh

Sonnenstunden

1740 h

Kaufpreis/m²

5.200 €

Was bedeutet das für Augsburg konkret?

Die Lebenshaltungskosten in Augsburg und Bayern sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 38.6 ct/kWh liegt Augsburg 1,0 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 240 Heiztagen pro Jahr und -13 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.

Praktische Tipps für Augsburg

  • Strompreis in Augsburg: 38.6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Augsburg: 11.4 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.280 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 5.200 €/m² und Kaltmiete 12.50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 34.7.
  • Wasserhärte in Augsburg: 15 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Regionale Bedingungen in Bayern

  • Globalstrahlung: 1200 kWh/m²/Jahr (6,1 % höher als der Bundesschnitt).
  • Norm-Außentemperatur: -13 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
  • Heiztage: 240 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
  • Niederschlag: 950 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
  • Grunderwerbsteuer: 3.5 % in Bayern.
  • Topografie: hügelig – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
  • E-Lade-Infrastruktur: 1.9 Ladepunkte / 1.000 EW.

Auch in Bayern

Im Umfeld von Augsburg ist dieser Rechner auch für Regensburg, Ingolstadt und Fürth verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.

Häufige Fragen zu Augsburg

Wie teuer ist Strom in Augsburg?

In Augsburg liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.6 ct/kWh — 1,0 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.

Wie viele Sonnenstunden hat Augsburg?

Augsburg kommt im langjährigen Mittel auf 1740 Sonnenstunden (6,1 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1200 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.

Was kostet Gas in Augsburg?

Der Gaspreis in Augsburg liegt bei 11.4 ct/kWh, das ist 5,0 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.280 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bayern?

3.5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 14.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.

Wie teuer sind Immobilien in Augsburg?

Der Kaufpreis liegt bei 5.200 €/m² (52,9 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 12.50 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 34.7.

Allgemeine Informationen

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland

Grunderwerbsteuer nach Bundesland

Die Grunderwerbsteuer wird einmalig beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie fällig. Ihre Höhe bestimmt allein das Bundesland, in dem die Immobilie liegt.

  • 3,5 %: Bayern.
  • 5,0 %: u. a. Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen.
  • 5,5 %: Hamburg, Sachsen.
  • 6,0 %: Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern.
  • 6,5 %: NRW, Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein.

Hinweis: Stand 2025/2026, ohne Gewähr. Maßgeblich ist der Steuerbescheid des Finanzamts.

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