Grunderwerbsteuer in München berechnen (Bayern-Satz) | Rechner
Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in München berechnen – mit dem Steuersatz von 3.5 %. Kostenlos & ohne Anmeldung.
München
München liegt in Bayern. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland in München
In München (Bayern) gelten lokale Bedingungen, die diesen Rechner präzise machen: Strompreis 38.5 ct/kWh, Gaspreis 11.5 ct/kWh, 1780 Sonnenstunden pro Jahr.
Strompreis
38.5 ct/kWh
Gaspreis
11.5 ct/kWh
Sonnenstunden
1780 h
Kaufpreis/m²
9.800 €
Was bedeutet das für München konkret?
Die Lebenshaltungskosten in München und Bayern sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 38.5 ct/kWh liegt München 1,3 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 240 Heiztagen pro Jahr und -14 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.
Praktische Tipps für München
Strompreis in München: 38.5 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
Gaspreis in München: 11.5 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.300 €.
Bei einem Kaufpreis von 9.800 €/m² und Kaltmiete 24.50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 33.3.
Wasserhärte in München: 16 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Regionale Bedingungen in Bayern
Globalstrahlung: 1250 kWh/m²/Jahr (8,5 % höher als der Bundesschnitt).
Norm-Außentemperatur: -14 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
Heiztage: 240 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
Niederschlag: 950 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
Grunderwerbsteuer: 3.5 % in Bayern.
Topografie: hügelig – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
E-Lade-Infrastruktur: 1.9 Ladepunkte / 1.000 EW.
Auch in Bayern
Im Umfeld von München ist dieser Rechner auch für Regensburg, Ingolstadt und Fürth verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.
Förderungen in München
Lokale Förderprogramme können die Investitionskosten deutlich senken — gerade für PV, Wärmepumpe oder Dämmung.
In München liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.5 ct/kWh — 1,3 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat München?
München kommt im langjährigen Mittel auf 1780 Sonnenstunden (8,5 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1250 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in München?
Der Gaspreis in München liegt bei 11.5 ct/kWh, das ist 4,2 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.300 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bayern?
3.5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 14.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in München?
Der Kaufpreis liegt bei 9.800 €/m² (188,2 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 24.50 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 33.3.
Allgemeine Informationen
Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland
Grunderwerbsteuer nach Bundesland
Die Grunderwerbsteuer wird einmalig beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie fällig. Ihre Höhe
bestimmt allein das Bundesland, in dem die Immobilie liegt.
3,5 %: Bayern.
5,0 %: u. a. Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen.