Lokale Berechnung · Berlin

Grunderwerbsteuer in Berlin berechnen (Berlin-Satz) | Rechner

Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in Berlin berechnen – mit dem Steuersatz von 6 %. Kostenlos & ohne Anmeldung.

Berlin

Berlin liegt in Berlin. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland in Berlin

In Berlin (Berlin) gelten lokale Bedingungen, die diesen Rechner präzise machen: Strompreis 39.8 ct/kWh, Gaspreis 12.5 ct/kWh, 1650 Sonnenstunden pro Jahr.

Strompreis

39.8 ct/kWh

Gaspreis

12.5 ct/kWh

Sonnenstunden

1650 h

Kaufpreis/m²

5.600 €

Was bedeutet das für Berlin konkret?

Die Lebenshaltungskosten in Berlin und Berlin sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 39.8 ct/kWh liegt Berlin 2,1 % höher als der Bundesschnitt. Bei 215 Heiztagen pro Jahr und -10 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.

Praktische Tipps für Berlin

Strompreis in Berlin: 39.8 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
Gaspreis in Berlin: 12.5 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.500 €.
Bei einem Kaufpreis von 5.600 €/m² und Kaltmiete 19.50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 23.9.
Wasserhärte in Berlin: 17 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Regionale Bedingungen in Berlin

Globalstrahlung: 1080 kWh/m²/Jahr (0,6 % höher als der Bundesschnitt).
Norm-Außentemperatur: -10 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
Heiztage: 215 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
Niederschlag: 580 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
Grunderwerbsteuer: 6 % in Berlin.
Topografie: flach – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
E-Lade-Infrastruktur: 2.4 Ladepunkte / 1.000 EW.

Förderungen in Berlin

Lokale Förderprogramme können die Investitionskosten deutlich senken — gerade für PV, Wärmepumpe oder Dämmung.

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Häufige Fragen zu Berlin

Wie teuer ist Strom in Berlin?

In Berlin liegt der Haushalts-Strompreis bei 39.8 ct/kWh — 2,1 % höher als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.

Wie viele Sonnenstunden hat Berlin?

Berlin kommt im langjährigen Mittel auf 1650 Sonnenstunden (0,6 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1080 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.

Was kostet Gas in Berlin?

Der Gaspreis in Berlin liegt bei 12.5 ct/kWh, das ist 4,2 % höher als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.500 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?

6 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 24.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.

Wie teuer sind Immobilien in Berlin?

Der Kaufpreis liegt bei 5.600 €/m² (64,7 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 19.50 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 23.9.

Allgemeine Informationen

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland

Grunderwerbsteuer nach Bundesland

Die Grunderwerbsteuer wird einmalig beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie fällig. Ihre Höhe bestimmt allein das Bundesland, in dem die Immobilie liegt.

3,5 %: Bayern.
5,0 %: u. a. Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen.
5,5 %: Hamburg, Sachsen.
6,0 %: Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern.
6,5 %: NRW, Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein.

Hinweis: Stand 2025/2026, ohne Gewähr. Maßgeblich ist der Steuerbescheid des Finanzamts.

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