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Lokale Berechnung · Sachsen-Anhalt

Grundsteuer in Dessau-Roßlau berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Dessau-Roßlau erhebt einen Hebesatz von 535 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.

Dessau-Roßlau

Sachsen-Anhalt

75.035 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

44 %schwach

Platz 421 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Dessau-Roßlau

Hebesatz Grundsteuer B
535 %
+26 %Hebesatz über dem Richtwert Sachsen-Anhalt

Redaktionell gepflegter Wert für Dessau-Roßlau. Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Dessau-Roßlau

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 60mittel

Arbeit

Themenwert 47mittel
  • Arbeitsplätze am Ort436 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    mittelbesser als 47 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 24eher schwach

Gesundheit

Themenwert 25eher schwach

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 82sehr gut
  • Betreuung unter 354,8 % der Kinder unter 3Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 82 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 50mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Dessau-Roßlau im Profil

Dessau-Roßlau liegt in Sachsen-Anhalt und zählt rund 79.786 Einwohner – damit eine Mittelstadt in Sachsen-Anhalt mit geschätzt etwa 38.920 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Sachsen-Anhalt – Dessau-Roßlau selbst ist dafür noch nicht erhoben.

Hebesatz Grundsteuer B

535 %

Wert für Dessau-Roßlau

Kaufpreis/m²

2.100 €

Richtwert Sachsen-Anhalt

Was bedeutet das konkret für Dessau-Roßlau?

Die Grundsteuer B in Dessau-Roßlau berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 535 %. Diesen Hebesatz legt Dessau-Roßlau eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Sachsen-Anhalt abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Dessau-Roßlau sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 535 % und Kaufpreis/m² 2.100 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Dessau-Roßlau

Die nächstgelegenen Städte sind Zerbst/Anhalt (19 km), Köthen (Anhalt) (21 km) und Bitterfeld-Wolfen (23 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 79.786 Einwohnern ist Dessau-Roßlau größer als das 19 km entfernte Zerbst/Anhalt (21.317 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Sachsen-Anhalt

  • Hebesatz Grundsteuer B: 535 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 2.100 € (Richtwert Sachsen-Anhalt) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Dessau-Roßlau

  • Strompreis in Dessau-Roßlau: 37,7 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Dessau-Roßlau: 11,2 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.100 €/m² und Kaltmiete 6,80 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 25,7.
  • Wasserhärte in Dessau-Roßlau: 15 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Dessau-Roßlau

Wie hoch ist die Grundsteuer in Dessau-Roßlau?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Dessau-Roßlau bei 535 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 535 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Dessau-Roßlau. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Sachsen-Anhalt: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 535 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Dessau-Roßlau bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 535 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 535 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Dessau-Roßlau als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

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