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Lokale Berechnung · Sachsen-Anhalt

Grundsteuer in Zerbst/Anhalt berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Zerbst/Anhalt erhebt einen Hebesatz von 414 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.

Zerbst/Anhalt

Landkreis Anhalt-Bitterfeld · Sachsen-Anhalt

20.779 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

69 %mittel

Platz 42 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Zerbst/Anhalt

Hebesatz Grundsteuer B
414 %
−3 %Hebesatz etwa auf Höhe des Richtwerts Sachsen-Anhalt

Redaktionell gepflegter Wert für Zerbst/Anhalt. Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Zerbst/Anhalt

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 93sehr gut

Arbeit

Themenwert 23eher schwach
  • Arbeitsplätze am Ort347 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    eher schwachbesser als 23 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 54mittel

Gesundheit

Themenwert 83sehr gut

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 94sehr gut
  • Betreuung unter 361,6 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises Anhalt-BitterfeldStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 94 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 42mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Zerbst/Anhalt im Profil

Zerbst/Anhalt liegt in Sachsen-Anhalt und zählt rund 21.317 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Sachsen-Anhalt mit geschätzt etwa 10.399 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Sachsen-Anhalt – Zerbst/Anhalt selbst ist dafür noch nicht erhoben.

Hebesatz Grundsteuer B

414 %

Wert für Zerbst/Anhalt

Kaufpreis/m²

2.100 €

Richtwert Sachsen-Anhalt

Was bedeutet das konkret für Zerbst/Anhalt?

Die Grundsteuer B in Zerbst/Anhalt berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 414 %. Diesen Hebesatz legt Zerbst/Anhalt eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Sachsen-Anhalt abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Zerbst/Anhalt sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 414 % und Kaufpreis/m² 2.100 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Zerbst/Anhalt in Sachsen-Anhalt aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Zerbst/Anhalt

Die nächstgelegenen Städte sind Dessau-Roßlau (19 km), Köthen (Anhalt) (25 km) und Schönebeck (Elbe) (25 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 21.317 Einwohnern ist Zerbst/Anhalt kleiner als das 19 km entfernte Dessau-Roßlau (79.786 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Sachsen-Anhalt

  • Hebesatz Grundsteuer B: 414 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 2.100 € (Richtwert Sachsen-Anhalt) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Zerbst/Anhalt

  • Strompreis in Zerbst/Anhalt: 37,7 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Zerbst/Anhalt: 11,2 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.100 €/m² und Kaltmiete 6,80 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 25,7.
  • Wasserhärte in Zerbst/Anhalt: 15 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Zerbst/Anhalt

Wie hoch ist die Grundsteuer in Zerbst/Anhalt?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Zerbst/Anhalt bei 414 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 414 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Zerbst/Anhalt. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Sachsen-Anhalt: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 414 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Zerbst/Anhalt bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 414 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 414 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Zerbst/Anhalt als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

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