Grundsteuer in Dillingen/Saar berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner
Grundsteuer für Dillingen/Saar berechnen – mit dem lokalen Hebesatz. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer. Kostenlos & ohne Anmeldung.
Dillingen/Saar
Dillingen/Saar liegt in Saarland und hat etwa 19.948 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Dillingen/Saar im Profil
Dillingen/Saar liegt in Saarland und zählt rund 19.948 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Saarland mit geschätzt etwa 9.731 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Saarland-Durchschnitten.
450 %
19.948
2.200 €
35,3 % niedriger als der Bundesschnitt
Was bedeutet das konkret für Dillingen/Saar?
Die Grundsteuer B in Dillingen/Saar berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 450 %. Diesen Hebesatz legt Dillingen/Saar eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Saarland abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.
Für die Berechnung in Dillingen/Saar sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 450 %, Einwohner 19.948 und Kaufpreis/m² 2.200 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Dillingen/Saar in Saarland aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit den Nachbarstädten von Dillingen/Saar
Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis (4 km), Saarwellingen (6 km) und Merzig (12 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 19.948 Einwohnern ist Dillingen/Saar kleiner als das 4 km entfernte Saarlouis (34.102 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Saarland
- Hebesatz Grundsteuer B: 450 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
- Einwohner: 19.948 – Einwohnerzahl der Stadt.
- Kaufpreis/m²: 2.200 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
Praktische Tipps für Dillingen/Saar
- Strompreis in Dillingen/Saar: 39,6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Dillingen/Saar: 12,3 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
- Bei einem Kaufpreis von 2.200 €/m² und Kaltmiete 8,10 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 22,6.
- Wasserhärte in Dillingen/Saar: 11 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Dillingen/Saar
Wie hoch ist die Grundsteuer in Dillingen/Saar?
Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Dillingen/Saar bei 450 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 450 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.
Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?
Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Dillingen/Saar. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Saarland: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 450 % an.
Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?
Zahlungspflichtig gegenüber Dillingen/Saar bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 450 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.
Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?
Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 450 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Dillingen/Saar als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.
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