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Lokale Berechnung · Saarland

Grundsteuer in Saarwellingen berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Grundsteuer für Saarwellingen berechnen: Messbetrag × Hebesatz. Den Hebesatz findest du auf dem Grundsteuerbescheid — eintragen und nachrechnen.

Saarwellingen

Landkreis Saarlouis · Saarland

13.590 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

53 %eher schwach

Platz 248 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Saarwellingen

Richtwert
Hebesatz Grundsteuer B
415 %
Kaufpreis/m²
2.200 €

Für Saarwellingen liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Saarland — kein Wert dieser Kommune.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Saarwellingen

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 65gut

Arbeit

Themenwert 24eher schwach
  • Arbeitsplätze am Ort350 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    eher schwachbesser als 24 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 93sehr gut

Gesundheit

Themenwert 19schwach

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 46mittel
  • Betreuung unter 335,4 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises SaarlouisStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    mittelbesser als 46 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 52mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Saarwellingen im Profil

Saarwellingen liegt in Saarland und zählt rund 13.439 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Saarland mit geschätzt etwa 6.556 Haushalten. Für Saarwellingen liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Saarland und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Hebesatz Grundsteuer B

415 %

Richtwert Saarland

Kaufpreis/m²

2.200 €

Richtwert Saarland

Was bedeutet das konkret für Saarwellingen?

Die Grundsteuer B in Saarwellingen berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 415 %. Diesen Hebesatz legt Saarwellingen eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Saarland abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Saarwellingen sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 415 % und Kaufpreis/m² 2.200 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Saarwellingen in Saarland aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Saarwellingen

Die nächstgelegenen Städte sind Dillingen/Saar (6 km), Saarlouis (6 km) und Heusweiler (9 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 13.439 Einwohnern ist Saarwellingen kleiner als das 6 km entfernte Dillingen/Saar (19.948 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Saarland

  • Hebesatz Grundsteuer B: 415 % (Richtwert Saarland) – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 2.200 € (Richtwert Saarland) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Saarwellingen

  • Strompreis in Saarwellingen: 39,6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Saarwellingen: 12,3 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.200 €/m² und Kaltmiete 8,10 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 22,6.
  • Wasserhärte in Saarwellingen: 11 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Saarwellingen

Wie hoch ist die Grundsteuer in Saarwellingen?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Saarwellingen bei 415 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 415 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Saarwellingen. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Saarland: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 415 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Saarwellingen bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 415 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 415 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Saarwellingen als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

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