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Lokale Berechnung · Bayern

Grundsteuer in Kempten (Allgäu) berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner

Kempten (Allgäu) erhebt einen Hebesatz von 550 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.

Kempten (Allgäu)

Bayern

67.916 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

43 %schwach

Platz 450 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Grundsteuer-Hebesatz in Kempten (Allgäu)

Hebesatz Grundsteuer B
550 %
+38 %Hebesatz über dem Richtwert Bayern

Redaktionell gepflegter Wert für Kempten (Allgäu). Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.

Methodik
Grundsteuerbescheid prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Kempten (Allgäu)

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Geld und Wohnen

Themenwert 53mittel

Arbeit

Themenwert 81sehr gut
  • Arbeitsplätze am Ort582 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 81 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 12schwach

Gesundheit

Themenwert 54mittel

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 13schwach
  • Betreuung unter 328,5 % der Kinder unter 3Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    schwachbesser als 13 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 54mittel

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Kempten (Allgäu) im Profil

Kempten (Allgäu) liegt in Bayern und zählt rund 70.885 Einwohner – damit eine Mittelstadt in Bayern mit geschätzt etwa 34.578 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Bayern – Kempten (Allgäu) selbst ist dafür noch nicht erhoben.

Hebesatz Grundsteuer B

550 %

Wert für Kempten (Allgäu)

Kaufpreis/m²

4.500 €

Richtwert Bayern

Was bedeutet das konkret für Kempten (Allgäu)?

Die Grundsteuer B in Kempten (Allgäu) berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 550 %. Diesen Hebesatz legt Kempten (Allgäu) eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Bayern abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.

Für die Berechnung in Kempten (Allgäu) sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 550 % und Kaufpreis/m² 4.500 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Kempten (Allgäu) in Bayern aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Kempten (Allgäu)

Die nächstgelegenen Städte sind Marktoberdorf (24 km), Kaufbeuren (29 km) und Memmingen (31 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 70.885 Einwohnern ist Kempten (Allgäu) größer als das 24 km entfernte Marktoberdorf (18.859 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Bayern

  • Hebesatz Grundsteuer B: 550 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
  • Kaufpreis/m²: 4.500 € (Richtwert Bayern) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².

Praktische Tipps für Kempten (Allgäu)

  • Strompreis in Kempten (Allgäu): 38,6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Kempten (Allgäu): 11,5 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 4.500 €/m² und Kaltmiete 11,50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 32,6.
  • Wasserhärte in Kempten (Allgäu): 15 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Kempten (Allgäu)

Wie hoch ist die Grundsteuer in Kempten (Allgäu)?

Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Kempten (Allgäu) bei 550 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 550 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?

Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Kempten (Allgäu). Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Bayern: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 550 % an.

Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?

Zahlungspflichtig gegenüber Kempten (Allgäu) bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 550 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.

Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?

Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 550 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Kempten (Allgäu) als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.

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