Kaufpreisfaktor in Metzingen: Marktbewertung (2026)
Kaufpreisfaktor in Metzingen: 4.200€/m² Kaufpreis bei 11.20€/m² Miete. Markt bewerten!
Metzingen
Metzingen liegt in Baden-Württemberg und hat etwa 22.487 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Metzingen im Profil
Metzingen liegt in Baden-Württemberg und zählt rund 22.487 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Baden-Württemberg mit geschätzt etwa 10.969 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Baden-Württemberg-Durchschnitten.
4.200 €
23,5 % höher als der Bundesschnitt
11.20 €
Was bedeutet das konkret für Metzingen?
In Metzingen (Baden-Württemberg) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 38.4 ct/kWh, Gaspreis 11.7 ct/kWh, 1750 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 22.487 Einwohnern gehört Metzingen zu den Mittelstädten in Baden-Württemberg.
Für die Berechnung in Metzingen sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 4.200 € und Kaltmiete/m² 11.20 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Metzingen in Baden-Württemberg aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit Nachbarstädten in Baden-Württemberg
Im Umfeld von Metzingen liegen Heidelberg, Ulm und Heilbronn. Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 22.487 Einwohnern ist Metzingen kleiner als das benachbarte Heidelberg (159.245 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Baden-Württemberg
- Kaufpreis/m²: 4.200 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
- Kaltmiete/m²: 11.20 € – durchschnittliche Kaltmiete pro m².
Praktische Tipps für Metzingen
- Strompreis in Metzingen: 38.4 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Metzingen: 11.7 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.340 €.
- Bei einem Kaufpreis von 4.200 €/m² und Kaltmiete 11.20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 31.3.
- Wasserhärte in Metzingen: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Metzingen
Wie teuer ist Strom in Metzingen?
In Metzingen liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.4 ct/kWh — 1,5 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Metzingen?
Metzingen kommt im langjährigen Mittel auf 1750 Sonnenstunden (6,7 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1190 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Metzingen?
Der Gaspreis in Metzingen liegt bei 11.7 ct/kWh, das ist 2,5 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.340 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg?
5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 20.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Metzingen?
Der Kaufpreis liegt bei 4.200 €/m² (23,5 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 11.20 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 31.3.
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