Lokale Berechnung · Baden-Württemberg

Kaufpreisfaktor in Mössingen: Marktbewertung (2026)

Kaufpreisfaktor Rechner für Mössingen: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Baden-Württemberg — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.

Mössingen

Landkreis Tübingen · Baden-Württemberg

21.658 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

40 %schwach

Platz 518 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Lokale Daten für Mössingen

Richtwert

Kaufpreis/m²: 4.200 €
Kaltmiete/m²: 11,20 €

Für Mössingen liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Baden-Württemberg — kein Wert dieser Kommune.

Methodik

Abrechnung prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Mössingen

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Mössingen in Zahlen

Miete im Bestand in Mössingen: 7,78 €/m² nettokalt (Durchschnitt aller Mietverträge). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stand 05/2022.
Wasser und Abwasser in Mössingen: 5,44 €/m³ (Trink- und Schmutzwasser). Quelle: Statistisches Bundesamt (EVAS 32271), Stand 01/2025.
Hitzetage in Mössingen: 16,3 Tage mit mindestens 30 °C je Jahr. Quelle: Deutscher Wetterdienst, Stand 2025.
Arbeitsplätze am Ort in Mössingen: 275 je 1.000 Einwohner. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 06/2025.
Betreuung unter 3 in Mössingen: 37 % der Kinder unter 3 (Wert des Landkreises Tübingen). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 03/2024.

Daten zuletzt geändert am 22.10.2026. Änderungsprotokoll · Werte als CSV (mit Quelle und Lizenz)

Geld und Wohnen

Themenwert 25eher schwach

Miete im Bestand7,78 €/m² nettokalt (Durchschnitt aller Mietverträge)Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
eher schwachbesser als 22 %
verglichen mit 626 Städten
Baulandpreis427 €/m² (baureifes Land)Wert des Landkreises TübingenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 2025
eher schwachbesser als 20 %
verglichen mit 623 Städten
Wasser und Abwasser5,44 €/m³ (Trink- und Schmutzwasser)Statistisches Bundesamt (EVAS 32271) · Gebührensatzung bzw. Preisblatt (stadtwerke-moessingen.de) · Stand 01/2025
eher schwachbesser als 33 %
verglichen mit 383 Städten

Arbeit

Themenwert 51mittel

Arbeitsplätze am Ort275 je 1.000 EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
schwachbesser als 9 %
verglichen mit 626 Städten
Gigabit-Internet97,9 % der Haushalte mit ≥ 1 Gbit/sBundesnetzagentur, Gigabit-Grundbuch (Breitbandatlas) · Stand 12/2025 · eigene Berechnung
sehr gutbesser als 94 %
verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 67gut

Bahn4,9 Bahn-Abfahrten je Werktag je 1.000 EinwohnerNur Eisenbahn und S-Bahn — ohne Bus, Straßen-, Stadt- und U-Bahn. Ein Bahnhof knapp hinter der Gemeindegrenze zählt nicht mit. Wo der freie Fahrplan-Datensatz an einem Bahnhof keinen Zug führt, steht kein Wert.DELFI e.V., GTFS.de, OpenStreetMap contributors · © GeoBasis-DE / BKG · Stand 10/2026 · eigene Berechnung
mittelbesser als 58 %
verglichen mit 590 Städten
Radunfälle7,1 je 10.000 Einwohner und JahrStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Unfallatlas · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 2025 · eigene Berechnung
gutbesser als 77 %
verglichen mit 626 Städten

Gesundheit

Themenwert 2schwach

Notaufnahme14,6 km Luftlinie (ca.)Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Krankenhausverzeichnis · GeoNames (geonames.org) · Stand 12/2024 · eigene Berechnung
schwachbesser als 2 %
verglichen mit 627 Städten

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 57mittel

Betreuung unter 337 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises TübingenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
mittelbesser als 57 %
verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 63gut

Hitzetage16,3 Tage mit mindestens 30 °C je JahrDeutscher Wetterdienst · Stand 2025 · eigene Berechnung
eher schwachbesser als 29 %
verglichen mit 627 Städten
Wald und Gehölz40,3 % der FlächeStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 12/2021 · eigene Berechnung
gutbesser als 80 %
verglichen mit 626 Städten
Lärm11 % der Einwohner ab 55 dB(A) LdenKartiert sind nur Hauptverkehrsstraßen und -strecken. Wo nichts kartiert ist, steht kein Wert – „nicht kartiert“ heißt nicht „ruhig“.Umweltbundesamt, Daten der Länder · Umweltbundesamt, Eisenbahn-Bundesamt · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · © GeoBasis-DE / BKG · Stand 2022 · eigene Berechnung
sehr gutbesser als 85 %
verglichen mit 75 Städten in Baden-Württemberg
Hochwasserrisiko2,3 % der Einwohner im HQ100-GebietNur Flusshochwasser an kartierten Risikogewässern. 0 % heißt „kein kartiertes Risikogebiet“, nicht „sicher“.© WasserBLIcK/BfG und Zuständige Behörden der Länder, 2025 · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · © GeoBasis-DE / BKG · Stand 2025 · eigene Berechnung
mittelbesser als 59 %
verglichen mit 75 Städten in Baden-Württemberg

Freizeit

Daten folgen

Zur Einordnung

Diese Werte zeigen wir, bewerten sie aber nicht – sie gehen in keinen Passt-Wert ein.

Unter 18-Jährige20 % der EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Ab 67-Jährige18,6 % der EinwohnerStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Leerstand3,28 % der WohnungenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Heizung mit Gas, Öl oder Kohle75,2 % der WohnungenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Heizung mit Wärmepumpe, Solar oder Geothermie5,9 % der WohnungenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Fernwärme2,8 % der WohnungenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 · Stand 05/2022
Gewerbesteuer-Hebesatz380 %Stand 2023 — die Gemeinde kann den Satz seither geändert haben.Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 2023
Grundsteuer-B-Hebesatz 2023, vor der Reform380 %Stand 2023, vor der Reform — kein aktueller Hebesatz. Seit 2025 gelten neue Messbeträge; mit dem heutigen Satz ist er nicht vergleichbar.Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 2023

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Mössingen im Profil

Mössingen liegt in Baden-Württemberg und zählt rund 21.000 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Baden-Württemberg mit geschätzt etwa 10.244 Haushalten. Für Mössingen liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Baden-Württemberg und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Kaufpreis/m²

4.200 €

Richtwert Baden-Württemberg

Kaltmiete/m²

11,20 €

Richtwert Baden-Württemberg

Was bedeutet das konkret für Mössingen?

In Mössingen (Baden-Württemberg) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 38,4 ct/kWh, Gaspreis 11,7 ct/kWh, 1750 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 21.000 Einwohnern gehört Mössingen zu den Mittelstädten in Baden-Württemberg.

Für die Berechnung in Mössingen sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 4.200 € und Kaltmiete/m² 11,20 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Mössingen in Baden-Württemberg aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Mössingen

Die nächstgelegenen Städte sind Rottenburg am Neckar (11 km), Tübingen (14 km) und Reutlingen (15 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 21.000 Einwohnern ist Mössingen kleiner als das 11 km entfernte Rottenburg am Neckar (45.033 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Baden-Württemberg

Kaufpreis/m²: 4.200 € (Richtwert Baden-Württemberg) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
Kaltmiete/m²: 11,20 € (Richtwert Baden-Württemberg) – durchschnittliche Kaltmiete pro m².

Praktische Tipps für Mössingen

Strompreis in Mössingen: 38,4 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
Gaspreis in Mössingen: 11,7 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
Bei einem Kaufpreis von 4.200 €/m² und Kaltmiete 11,20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 31,3.
Wasserhärte in Mössingen: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Mössingen

Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor in Mössingen?

Aus 4.200 €/m² Kaufpreis und 11,20 €/m² Kaltmiete ergibt sich für Mössingen ein Kaufpreisfaktor von 31,3 — so viele Jahresnettokaltmieten stecken rechnerisch im Kaufpreis. Als grobe Orientierung gelten Werte unter 25 als günstig, 25 bis 30 als unauffällig und über 30 als ambitioniert. Die Zahl beruht auf Ortsdurchschnitten und ersetzt keine Bewertung eines konkreten Objekts.

Ab welchem Kaufpreisfaktor ist eine Wohnung in Mössingen zu teuer?

Eine feste Grenze gibt es nicht — aussagekräftiger ist der Abstand zum örtlichen Niveau von 31,3. Liegt ein Angebot deutlich darüber, müsste die Differenz über Mietsteigerung oder Wertzuwachs hereinkommen, und beides lässt sich nicht vorhersagen. Je höher der Faktor, desto länger dauert es, bis die Nettokaltmiete den Kaufpreis rechnerisch zurückgespielt hat.

Wie berechne ich den Kaufpreisfaktor für ein konkretes Objekt?

Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete — ohne Betriebskosten, ohne Stellplatz, ohne Möblierung. Weil sich die Fläche dabei herauskürzt, landet jede Wohnung, die genau dem Ortsdurchschnitt von 4.200 €/m² und 11,20 €/m² entspricht, beim Ortsfaktor 31,3. Weicht dein Angebot davon ab, liegt das an Baujahr, Zustand und Mikrolage — nicht am Rechenweg.

Warum unterscheidet sich der Kaufpreisfaktor in Mössingen von Nachbarorten?

Der Faktor mischt zwei Märkte, die sich unabhängig voneinander bewegen: Kaufpreise reagieren auf Zinsen und die Nachfrage von Kapitalanlegern, Mieten auf Einkommen und Neubauvolumen vor Ort. In Mössingen treffen 4.200 €/m² auf 11,20 €/m². Orte in Baden-Württemberg mit ähnlichem Mietniveau, aber geringerer Investorennachfrage liegen deshalb häufig niedriger.

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