Nebenkosten in Wismar berechnen (2026)
Grunderwerbsteuer 6% in Mecklenburg-Vorpommern. Berechne alle Nebenkosten beim Immobilienkauf in Wismar.
Wismar
Wismar liegt in Mecklenburg-Vorpommern und hat etwa 42.935 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Wismar im Profil
Wismar liegt in Mecklenburg-Vorpommern und zählt rund 42.935 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit geschätzt etwa 20.944 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitten.
6 %
2.400 €
29,4 % niedriger als der Bundesschnitt
42.935
Was bedeutet das konkret für Wismar?
Beim Immobilienkauf in Wismar kommen 6 % Grunderwerbsteuer (Mecklenburg-Vorpommern-Satz), ca. 2 % für Notar und Grundbuch sowie üblicherweise 3,57 % Maklerprovision (geteilt) hinzu. Bei einem 400.000-€-Objekt entsprechen das rund 46.280 €.
Für die Berechnung in Wismar sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Grunderwerbsteuer 6 %, Kaufpreis/m² 2.400 € und Einwohner 42.935. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Wismar in Mecklenburg-Vorpommern aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit Nachbarstädten in Mecklenburg-Vorpommern
Im Umfeld von Wismar liegen Schwerin, Neubrandenburg und Stralsund. Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 42.935 Einwohnern ist Wismar kleiner als das benachbarte Schwerin (95.818 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Mecklenburg-Vorpommern
- Grunderwerbsteuer: 6 % – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.
- Kaufpreis/m²: 2.400 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
- Einwohner: 42.935 – Einwohnerzahl der Stadt.
Praktische Tipps für Wismar
- Strompreis in Wismar: 38.6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Wismar: 11.9 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.380 €.
- Bei einem Kaufpreis von 2.400 €/m² und Kaltmiete 8.20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 24.4.
- Wasserhärte in Wismar: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Wismar
Wie teuer ist Strom in Wismar?
In Wismar liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.6 ct/kWh — 1,0 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Wismar?
Wismar kommt im langjährigen Mittel auf 1640 Sonnenstunden (entspricht dem Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1055 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Wismar?
Der Gaspreis in Wismar liegt bei 11.9 ct/kWh, das ist 0,8 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.380 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern?
6 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 24.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Wismar?
Der Kaufpreis liegt bei 2.400 €/m² (29,4 % niedriger als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 8.20 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 24.4.
Weiterführende Rechner & Regionen
Auch in Mecklenburg-Vorpommern
Verwandte Rechner für Wismar
Alle Tools für Mecklenburg-Vorpommern
Förderungen, Strompreise, Grunderwerbsteuer und alle Rechner mit den Werten deines Bundeslandes.
Zum Bundesland-Hub