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Lokale Berechnung · Rheinland-Pfalz

Tilgungsrechner Mainz-Hechtsheim: Kredit abzahlen (2026)

Tilgungsrechner für Mainz-Hechtsheim: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Rheinland-Pfalz — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.

Mainz-Hechtsheim

Rheinland-Pfalz

223.888 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

44 %schwach

Platz 427 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Lokale Daten für Mainz-Hechtsheim

Richtwert
Kaufpreis/m²
2.600 €
Kaltmiete/m²
8,90 €
Grunderwerbsteuer
5 %

Für Mainz-Hechtsheim liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Rheinland-Pfalz — kein Wert dieser Kommune.

Methodik
Abrechnung prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Mainz-Hechtsheim

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Mainz-Hechtsheim in Zahlen

  • Miete im Bestand in Mainz-Hechtsheim: 9,73 €/m² nettokalt (Durchschnitt aller Mietverträge) (Wert für Mainz). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stand 05/2022.
  • Wasser und Abwasser in Mainz-Hechtsheim: 4,32 €/m³ (Trink- und Schmutzwasser). Quelle: Statistisches Bundesamt (EVAS 32271), Stand 01/2025.
  • Hitzetage in Mainz-Hechtsheim: 19,3 Tage mit mindestens 30 °C je Jahr. Quelle: Deutscher Wetterdienst, Stand 2025.
  • Arbeitsplätze am Ort in Mainz-Hechtsheim: 573 je 1.000 Einwohner (Wert für Mainz). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 06/2025.
  • Betreuung unter 3 in Mainz-Hechtsheim: 34,4 % der Kinder unter 3 (Wert für Mainz). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 03/2024.

Seit Beginn unseres Änderungsprotokolls (14.10.2026) hat sich hier kein Wert geändert. Änderungsprotokoll · Werte als CSV (mit Quelle und Lizenz)

Geld und Wohnen

Themenwert 28eher schwach

Arbeit

Themenwert 78gut
  • Arbeitsplätze am Ort573 je 1.000 EinwohnerWert für MainzStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    gutbesser als 78 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 63gut

Gesundheit

Themenwert 41mittel

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 41mittel
  • Betreuung unter 334,4 % der Kinder unter 3Wert für MainzStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    mittelbesser als 41 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 10schwach

Freizeit

Daten folgen

Orte in der Nähe

Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

Orte mit ähnlichem Profil

Ähnliche Ränge bei den 9 Werten, die beide Orte haben – egal wie weit entfernt.

Mainz-Hechtsheim im Profil

Mainz-Hechtsheim liegt in Rheinland-Pfalz und zählt rund 12.000 Einwohner – damit eine Kleinstadt in Rheinland-Pfalz mit geschätzt etwa 5.854 Haushalten. Für Mainz-Hechtsheim liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Rheinland-Pfalz und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Kaufpreis/m²

2.600 €

Richtwert Rheinland-Pfalz

Kaltmiete/m²

8,90 €

Richtwert Rheinland-Pfalz

Grunderwerbsteuer

5 %

Richtwert Rheinland-Pfalz

Was bedeutet das konkret für Mainz-Hechtsheim?

In Mainz-Hechtsheim (Rheinland-Pfalz) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 39,4 ct/kWh, Gaspreis 12,4 ct/kWh, 1690 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 12.000 Einwohnern gehört Mainz-Hechtsheim zu den Mittelstädten in Rheinland-Pfalz.

Für die Berechnung in Mainz-Hechtsheim sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 2.600 €, Kaltmiete/m² 8,90 € und Grunderwerbsteuer 5 %. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Mainz-Hechtsheim in Rheinland-Pfalz aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Mainz-Hechtsheim

Die nächstgelegenen Städte sind Mainz (3 km), Rüsselsheim am Main (11 km) und Wiesbaden (13 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Lokale Bedingungen in Rheinland-Pfalz

  • Kaufpreis/m²: 2.600 € (Richtwert Rheinland-Pfalz) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
  • Kaltmiete/m²: 8,90 € (Richtwert Rheinland-Pfalz) – durchschnittliche Kaltmiete pro m².
  • Grunderwerbsteuer: 5 % (Richtwert Rheinland-Pfalz) – Grunderwerbsteuer – beim Immobilienkauf direkt fällig.

Praktische Tipps für Mainz-Hechtsheim

  • Strompreis in Mainz-Hechtsheim: 39,4 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Mainz-Hechtsheim: 12,4 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 2.600 €/m² und Kaltmiete 8,90 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 24,3.
  • Wasserhärte in Mainz-Hechtsheim: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Mainz-Hechtsheim

Welche Anfangstilgung ist bei einer Finanzierung in Mainz-Hechtsheim üblich?

Marktüblich sind 2 bis 3 %. Pro 100.000 € Darlehen kostet ein Prozentpunkt mehr Tilgung rund 83 € zusätzliche Monatsrate und verkürzt die Gesamtlaufzeit um mehrere Jahre. In Mainz-Hechtsheim liegt der Quadratmeter bei 2.600 € — die absolute Rate hängt damit vor allem an der Wohnfläche, der Tilgungssatz bleibt aber der eigentliche Hebel auf die Laufzeit.

Wie viel Restschuld bleibt nach zehn Jahren Zinsbindung?

Bei 2 % Anfangstilgung sind nach zehn Jahren grob 22 bis 25 % des Darlehens getilgt, bei 3 % gut ein Drittel — der Rest wird anschlussfinanziert. Für ein 300.000-€-Darlehen sind das je nach Anfangstilgung und Zinssatz rund 190.000 bis 235.000 € Restschuld (Beispielrechnung). Der getilgte Anteil hängt nur an Zins und Tilgungssatz; wie hoch die Restschuld in Mainz-Hechtsheim absolut ausfällt, entscheidet allein der Darlehensbetrag. Sondertilgungen verkleinern die Restschuld und damit das Zinsänderungsrisiko bei der Anschlussfinanzierung, sofern sie im Vertrag vereinbart sind.

Warum stehen die Kaufnebenkosten nicht im Tilgungsplan?

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und meist die Maklerprovision summieren sich bei einem 400.000-€-Objekt in Rheinland-Pfalz auf rund 42.280 €. Banken finanzieren diesen Block in der Regel nicht mit — er kommt aus dem Eigenkapital und taucht deshalb weder im Darlehen noch im Tilgungsplan auf. Wird er trotzdem mitfinanziert, steigt der Beleihungsauslauf, und darauf schlagen Banken üblicherweise einen Zinsaufschlag.

Welcher Teil meiner Monatsrate ist mit der Miete in Mainz-Hechtsheim vergleichbar?

Die ortsübliche Kaltmiete liegt bei 8,90 €/m². Vergleichbar ist davon nur der Zinsanteil der Rate plus Instandhaltung — der Tilgungsanteil ist Vermögensaufbau und keine Wohnkosten. Liegt der Zinssatz über dem Tilgungssatz, entfällt anfangs der größere Teil der Rate auf Zinsen; das Verhältnis verschiebt sich mit jeder Rate Richtung Tilgung — wie schnell, zeigt der Tilgungsplan.

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