Grunderwerbsteuer in Köln berechnen (Nordrhein-Westfalen-Satz) | Rechner
Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in Köln berechnen – mit dem Steuersatz von 6.5 %. Kostenlos & ohne Anmeldung.
Köln
Köln liegt in Nordrhein-Westfalen. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland in Köln
In Köln (Nordrhein-Westfalen) gelten lokale Bedingungen, die diesen Rechner präzise machen: Strompreis 39.5 ct/kWh, Gaspreis 12.0 ct/kWh, 1560 Sonnenstunden pro Jahr.
Strompreis
39.5 ct/kWh
Gaspreis
12.0 ct/kWh
Sonnenstunden
1560 h
Kaufpreis/m²
5.100 €
Was bedeutet das für Köln konkret?
Die Lebenshaltungskosten in Köln und Nordrhein-Westfalen sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 39.5 ct/kWh liegt Köln 1,3 % höher als der Bundesschnitt. Bei 220 Heiztagen pro Jahr und -9 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.
Praktische Tipps für Köln
Strompreis in Köln: 39.5 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
Gaspreis in Köln: 12.0 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
Bei einem Kaufpreis von 5.100 €/m² und Kaltmiete 16.50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 25.8.
Wasserhärte in Köln: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Regionale Bedingungen in Nordrhein-Westfalen
Globalstrahlung: 1090 kWh/m²/Jahr (4,9 % niedriger als der Bundesschnitt).
Norm-Außentemperatur: -9 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
Heiztage: 220 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
Niederschlag: 850 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
Grunderwerbsteuer: 6.5 % in Nordrhein-Westfalen.
Topografie: flach – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
E-Lade-Infrastruktur: 1.2 Ladepunkte / 1.000 EW.
Auch in Nordrhein-Westfalen
Im Umfeld von Köln ist dieser Rechner auch für Leverkusen, Solingen und Herne verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.
Förderungen in Köln
Lokale Förderprogramme können die Investitionskosten deutlich senken — gerade für PV, Wärmepumpe oder Dämmung.
In Köln liegt der Haushalts-Strompreis bei 39.5 ct/kWh — 1,3 % höher als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Köln?
Köln kommt im langjährigen Mittel auf 1560 Sonnenstunden (4,9 % niedriger als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1090 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Köln?
Der Gaspreis in Köln liegt bei 12.0 ct/kWh, das ist entspricht dem Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.400 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen?
6.5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 26.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Köln?
Der Kaufpreis liegt bei 5.100 €/m² (50,0 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 16.50 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 25.8.
Allgemeine Informationen
Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland
Grunderwerbsteuer nach Bundesland
Die Grunderwerbsteuer wird einmalig beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie fällig. Ihre Höhe
bestimmt allein das Bundesland, in dem die Immobilie liegt.
3,5 %: Bayern.
5,0 %: u. a. Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen.