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Lokale Berechnung · Hessen

Grunderwerbsteuer in Offenbach am Main berechnen (Hessen-Satz) | Rechner

Grunderwerbsteuer beim Hauskauf in Offenbach am Main berechnen – mit dem Steuersatz von 6 %. Kostenlos & ohne Anmeldung.

Offenbach am Main

Offenbach am Main liegt in Hessen und hat etwa 130.937 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland in Offenbach am Main

In Offenbach am Main (Hessen) gelten lokale Bedingungen, die diesen Rechner präzise machen: Strompreis 39.9 ct/kWh, Gaspreis 12.6 ct/kWh, 1660 Sonnenstunden pro Jahr.

Strompreis

39.9 ct/kWh

Gaspreis

12.6 ct/kWh

Sonnenstunden

1660 h

Kaufpreis/m²

3.800 €

Was bedeutet das für Offenbach am Main konkret?

Die Lebenshaltungskosten in Offenbach am Main und Hessen sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 39.9 ct/kWh liegt Offenbach am Main 2,3 % höher als der Bundesschnitt. Bei 225 Heiztagen pro Jahr und -10 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.

Praktische Tipps für Offenbach am Main

  • Strompreis in Offenbach am Main: 39.9 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Offenbach am Main: 12.6 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.520 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 3.800 €/m² und Kaltmiete 11.00 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.8.
  • Wasserhärte in Offenbach am Main: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Regionale Bedingungen in Hessen

  • Globalstrahlung: 1110 kWh/m²/Jahr (1,2 % höher als der Bundesschnitt).
  • Norm-Außentemperatur: -10 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
  • Heiztage: 225 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
  • Niederschlag: 800 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
  • Grunderwerbsteuer: 6 % in Hessen.
  • Topografie: gemischt – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
  • E-Lade-Infrastruktur: 1.4 Ladepunkte / 1.000 EW.

Auch in Hessen

Im Umfeld von Offenbach am Main ist dieser Rechner auch für Darmstadt, Hanau und Gießen verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.

Häufige Fragen zu Offenbach am Main

Wie teuer ist Strom in Offenbach am Main?

In Offenbach am Main liegt der Haushalts-Strompreis bei 39.9 ct/kWh — 2,3 % höher als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.

Wie viele Sonnenstunden hat Offenbach am Main?

Offenbach am Main kommt im langjährigen Mittel auf 1660 Sonnenstunden (1,2 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1110 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.

Was kostet Gas in Offenbach am Main?

Der Gaspreis in Offenbach am Main liegt bei 12.6 ct/kWh, das ist 5,0 % höher als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.520 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hessen?

6 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 24.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.

Wie teuer sind Immobilien in Offenbach am Main?

Der Kaufpreis liegt bei 3.800 €/m² (11,8 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 11.00 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.8.

Allgemeine Informationen

Grunderwerbsteuer-Rechner 2026: Hauskauf-Steuer nach Bundesland

Grunderwerbsteuer nach Bundesland

Die Grunderwerbsteuer wird einmalig beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie fällig. Ihre Höhe bestimmt allein das Bundesland, in dem die Immobilie liegt.

  • 3,5 %: Bayern.
  • 5,0 %: u. a. Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen.
  • 5,5 %: Hamburg, Sachsen.
  • 6,0 %: Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern.
  • 6,5 %: NRW, Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein.

Hinweis: Stand 2025/2026, ohne Gewähr. Maßgeblich ist der Steuerbescheid des Finanzamts.

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