Lokale Berechnung · Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer in Sankt Tönis berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner
Sankt Tönis erhebt einen Hebesatz von 577 % auf die Grundsteuer B. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer — hier direkt ausrechnen.
Sankt Tönis
Kreis Viersen · Nordrhein-Westfalen
Passt bei „Pendeln in die Stadt“
Platz 579 von 627 · 4 von 8 Themen mit Daten
Selbst gewichten auf der KarteGrundsteuer-Hebesatz in Sankt Tönis
- Hebesatz Grundsteuer B
- 577 %
Redaktionell gepflegter Wert für Sankt Tönis. Der Quellennachweis wird mit der laufenden Datenerhebung nachgetragen.
Ortsprofil
So lebt es sich in Sankt Tönis
Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir
Geld und Wohnen
Themenwert 39eher schwach- Baulandpreis257 €/m² (baureifes Land)Wert des Landkreises ViersenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland · Stand 2025eher schwachbesser als 39 %verglichen mit 623 Städten
Arbeit
Daten folgenUnterwegs
Daten folgenGesundheit
Themenwert 19schwach- Notaufnahme6 km Luftlinie (ca.)Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Krankenhausverzeichnis · GeoNames (geonames.org) · Stand 12/2024 · eigene Berechnungschwachbesser als 19 %verglichen mit 627 Städten
Einkaufen
Daten folgenFamilie
Themenwert 55mittel- Betreuung unter 336,6 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises ViersenStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnungmittelbesser als 55 %verglichen mit 627 Städten
Umwelt und Ruhe
Themenwert 33eher schwach- Hitzetage15,6 Tage mit mindestens 30 °C je JahrDeutscher Wetterdienst · Stand 2025 · eigene Berechnungeher schwachbesser als 33 %verglichen mit 627 Städten
Freizeit
Daten folgenOrte in der Nähe
Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“
Sankt Tönis im Profil
Sankt Tönis liegt in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 22.650 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit geschätzt etwa 11.049 Haushalten. Stadt-eigene Werte liegen für Hebesatz Grundsteuer B vor. Kaufpreis/m² ist ein Richtwert für Nordrhein-Westfalen – Sankt Tönis selbst ist dafür noch nicht erhoben.
577 %
Wert für Sankt Tönis
3.000 €
Richtwert Nordrhein-Westfalen
Was bedeutet das konkret für Sankt Tönis?
Die Grundsteuer B in Sankt Tönis berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 577 %. Diesen Hebesatz legt Sankt Tönis eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Nordrhein-Westfalen abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.
Für die Berechnung in Sankt Tönis sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 577 % und Kaufpreis/m² 3.000 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Sankt Tönis in Nordrhein-Westfalen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit den Nachbarstädten von Sankt Tönis
Die nächstgelegenen Städte sind Krefeld (6 km), Willich (7 km) und Viersen (10 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Lokale Bedingungen in Nordrhein-Westfalen
- Hebesatz Grundsteuer B: 577 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
- Kaufpreis/m²: 3.000 € (Richtwert Nordrhein-Westfalen) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
Praktische Tipps für Sankt Tönis
- Strompreis in Sankt Tönis: 39,0 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Sankt Tönis: 12,3 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
- Bei einem Kaufpreis von 3.000 €/m² und Kaltmiete 9,50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 26,3.
- Wasserhärte in Sankt Tönis: 12 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Sankt Tönis
Wie hoch ist die Grundsteuer in Sankt Tönis?
Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Sankt Tönis bei 577 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 577 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.
Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?
Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Sankt Tönis. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Nordrhein-Westfalen: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 577 % an.
Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?
Zahlungspflichtig gegenüber Sankt Tönis bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 577 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.
Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?
Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 577 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Sankt Tönis als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.
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