Grundsteuer in Schwedt/Oder berechnen – lokaler Hebesatz | Rechner
Grundsteuer für Schwedt/Oder berechnen – mit dem lokalen Hebesatz. Messbetrag × Hebesatz = deine Jahres-Grundsteuer. Kostenlos & ohne Anmeldung.
Schwedt/Oder
Schwedt/Oder liegt in Brandenburg und hat etwa 29.655 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Schwedt/Oder im Profil
Schwedt/Oder liegt in Brandenburg und zählt rund 29.655 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Brandenburg mit geschätzt etwa 14.466 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Brandenburg-Durchschnitten.
445 %
29.655
2.900 €
14,7 % niedriger als der Bundesschnitt
Was bedeutet das konkret für Schwedt/Oder?
Die Grundsteuer B in Schwedt/Oder berechnet sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem kommunalen Hebesatz von 445 %. Diesen Hebesatz legt Schwedt/Oder eigenständig fest – deshalb kann die Grundsteuer trotz identischem Messbetrag deutlich von Nachbarkommunen in Brandenburg abweichen. Seit der Grundsteuerreform 2025 ist der lokale Hebesatz der entscheidende Stellhebel für deine jährliche Belastung.
Für die Berechnung in Schwedt/Oder sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Hebesatz Grundsteuer B 445 %, Einwohner 29.655 und Kaufpreis/m² 2.900 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Schwedt/Oder in Brandenburg aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit den Nachbarstädten von Schwedt/Oder
Die nächstgelegenen Städte sind Angermünde (19 km), Prenzlau (39 km) und Eberswalde (39 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 29.655 Einwohnern ist Schwedt/Oder größer als das 19 km entfernte Angermünde (13.511 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Brandenburg
- Hebesatz Grundsteuer B: 445 % – kommunaler Hebesatz Grundsteuer B – wird mit dem Messbetrag multipliziert.
- Einwohner: 29.655 – Einwohnerzahl der Stadt.
- Kaufpreis/m²: 2.900 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
Praktische Tipps für Schwedt/Oder
- Strompreis in Schwedt/Oder: 38,5 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Schwedt/Oder: 11,8 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
- Bei einem Kaufpreis von 2.900 €/m² und Kaltmiete 8,80 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 27,5.
- Wasserhärte in Schwedt/Oder: 13 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Schwedt/Oder
Wie hoch ist die Grundsteuer in Schwedt/Oder?
Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz in Schwedt/Oder bei 445 % — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Hebesatzsatzung der Kommune. Deine Jahressteuer ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts, multipliziert mit 445 und geteilt durch 100. Bei einem Messbetrag von 100 € entspricht damit jeder Hebesatz-Punkt genau einem Euro Jahressteuer — der Rechner oben nimmt dir das Umrechnen ab.
Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag für mein Objekt?
Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Bescheid der Stadt Schwedt/Oder. Welches Bewertungsmodell dahintersteht, entscheidet Brandenburg: Im Bundesmodell fließen Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Wohnfläche und Baujahr ein, einzelne Länder rechnen dagegen reine Flächen- oder Bodenwertmodelle mit anderen Eingangsgrößen. Die Kommune legt auf den fertigen Messbetrag nur noch ihren Hebesatz von 445 % an.
Kann ich die Grundsteuer auf Mieter umlegen?
Zahlungspflichtig gegenüber Schwedt/Oder bleibt der Eigentümer. Die Grundsteuer zählt aber zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 1 BetrKV und lässt sich über die Nebenkostenabrechnung weitergeben, wenn der Mietvertrag eine Umlage der Betriebskosten vorsieht. Wie stark das die Abrechnung belastet, hängt direkt am Hebesatz von 445 % — bei gleichem Messbetrag zahlen Haushalte in Nachbarkommunen mit niedrigerem Satz entsprechend weniger.
Was tun, wenn der Grundsteuerbescheid zu hoch erscheint?
Prüfe zuerst den Messbescheid des Finanzamts: Falsche Wohnfläche, falsches Baujahr oder eine zu groß angesetzte Grundstücksfläche sind die häufigsten Fehlerquellen. Einwände gegen die Bewertung gehören als Einspruch an das Finanzamt, und zwar innerhalb der im Bescheid genannten Rechtsbehelfsfrist. Die Höhe des Hebesatzes von 445 % lässt sich auf diesem Weg nicht angreifen — den beschließt Schwedt/Oder als kommunale Satzung. Fragen zum Messbetrag beantwortet das Finanzamt, Fragen zur Zahlung die Steuerabteilung der Kommune.
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