Kaufpreisfaktor in Coburg: Marktbewertung (2026)
Kaufpreisfaktor in Coburg: 4.500€/m² Kaufpreis bei 11.50€/m² Miete. Markt bewerten!
Coburg
Coburg liegt in Bayern und hat etwa 41.249 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Coburg im Profil
Coburg liegt in Bayern und zählt rund 41.249 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Bayern mit geschätzt etwa 20.121 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Bayern-Durchschnitten.
4.500 €
32,4 % höher als der Bundesschnitt
11.50 €
Was bedeutet das konkret für Coburg?
In Coburg (Bayern) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 38.6 ct/kWh, Gaspreis 11.5 ct/kWh, 1780 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 41.249 Einwohnern gehört Coburg zu den Mittelstädten in Bayern.
Für die Berechnung in Coburg sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 4.500 € und Kaltmiete/m² 11.50 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Coburg in Bayern aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit Nachbarstädten in Bayern
Im Umfeld von Coburg liegen Regensburg, Ingolstadt und Fürth. Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 41.249 Einwohnern ist Coburg kleiner als das benachbarte Regensburg (154.000 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Bayern
- Kaufpreis/m²: 4.500 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
- Kaltmiete/m²: 11.50 € – durchschnittliche Kaltmiete pro m².
Praktische Tipps für Coburg
- Strompreis in Coburg: 38.6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Coburg: 11.5 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.300 €.
- Bei einem Kaufpreis von 4.500 €/m² und Kaltmiete 11.50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 32.6.
- Wasserhärte in Coburg: 15 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Coburg
Wie teuer ist Strom in Coburg?
In Coburg liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.6 ct/kWh — 1,0 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Coburg?
Coburg kommt im langjährigen Mittel auf 1780 Sonnenstunden (8,5 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1210 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Coburg?
Der Gaspreis in Coburg liegt bei 11.5 ct/kWh, das ist 4,2 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.300 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bayern?
3.5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 14.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Coburg?
Der Kaufpreis liegt bei 4.500 €/m² (32,4 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 11.50 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 32.6.
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