Kaufpreisfaktor in Hamm: Marktbewertung (2026)
Kaufpreisfaktor in Hamm: 2.400€/m² Kaufpreis bei 8.00€/m² Miete. Markt bewerten!
Hamm
Hamm liegt in Nordrhein-Westfalen. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
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In Hamm liegt der Kaufpreisfaktor bei 25.0 (= 2.400 €/m² Kaufpreis durch 12 Jahresmieten von 8.00 €/m²). Werte unter 25 gelten als günstig, über 30 als überteuert.
2.400 €
8.00 €
Was bedeutet das für Hamm konkret?
Die Lebenshaltungskosten in Hamm und Nordrhein-Westfalen sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 38.6 ct/kWh liegt Hamm 1,0 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 220 Heiztagen pro Jahr und -9 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.
Praktische Tipps für Hamm
- Strompreis in Hamm: 38.6 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Hamm: 12.3 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.460 €.
- Bei einem Kaufpreis von 2.400 €/m² und Kaltmiete 8.00 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 25.0.
- Wasserhärte in Hamm: 12 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Regionale Bedingungen in Nordrhein-Westfalen
- Globalstrahlung: 1060 kWh/m²/Jahr (6,7 % niedriger als der Bundesschnitt).
- Norm-Außentemperatur: -9 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
- Heiztage: 220 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
- Niederschlag: 850 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
- Grunderwerbsteuer: 6.5 % in Nordrhein-Westfalen.
- Topografie: flach – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
- E-Lade-Infrastruktur: 1.2 Ladepunkte / 1.000 EW.
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Im Umfeld von Hamm ist dieser Rechner auch für Leverkusen, Solingen und Herne verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.
Häufige Fragen zu Hamm
Wie teuer ist Strom in Hamm?
In Hamm liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.6 ct/kWh — 1,0 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Hamm?
Hamm kommt im langjährigen Mittel auf 1530 Sonnenstunden (6,7 % niedriger als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1060 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Hamm?
Der Gaspreis in Hamm liegt bei 12.3 ct/kWh, das ist 2,5 % höher als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.460 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen?
6.5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 26.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Hamm?
Der Kaufpreis liegt bei 2.400 €/m² (29,4 % niedriger als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 8.00 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 25.0.
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