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Lokale Berechnung · Hessen

Kaufpreisfaktor in Limburg an der Lahn: Marktbewertung (2026)

Kaufpreisfaktor Rechner für Limburg an der Lahn: mit eigenen Werten rechnen. Voreinstellung: Richtwerte Hessen — stadt-eigene Daten liegen noch nicht vor.

Limburg an der Lahn

Landkreis Limburg-Weilburg · Hessen

35.802 Einwohner · Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 12/2025

Passt bei „Pendeln in die Stadt“

58 %eher schwach

Platz 157 von 627 · 6 von 8 Themen mit Daten

Selbst gewichten auf der Karte

Lokale Daten für Limburg an der Lahn

Richtwert
Kaufpreis/m²
3.800 €
Kaltmiete/m²
11,00 €

Für Limburg an der Lahn liegen uns noch keine stadt-eigenen Werte vor. Angezeigt und im Rechner voreingestellt ist der Richtwert für Hessen — kein Wert dieser Kommune.

Methodik
Abrechnung prüfen

Ortsprofil

So lebt es sich in Limburg an der Lahn

Jede Zahl mit Quelle und Stand. „Besser als 70 %“ heißt: 70 % der verglichenen Städte schneiden bei diesem Punkt schlechter ab. So rechnen wir

Limburg an der Lahn in Zahlen

  • Miete im Bestand in Limburg an der Lahn: 6,61 €/m² nettokalt (Durchschnitt aller Mietverträge) (Wert für Limburg a. d. Lahn). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stand 05/2022.
  • Hitzetage in Limburg an der Lahn: 15,9 Tage mit mindestens 30 °C je Jahr. Quelle: Deutscher Wetterdienst, Stand 2025.
  • Arbeitsplätze am Ort in Limburg an der Lahn: 752 je 1.000 Einwohner (Wert für Limburg a. d. Lahn). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 06/2025.
  • Betreuung unter 3 in Limburg an der Lahn: 33,9 % der Kinder unter 3 (Wert des Landkreises Limburg-Weilburg). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 03/2024.
  • Baulandpreis in Limburg an der Lahn: 141 €/m² (baureifes Land) (Wert des Landkreises Limburg-Weilburg). Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Stand 2025.

Für wen Limburg an der Lahn gut passt

Daten zuletzt geändert am 22.10.2026. Änderungsprotokoll · Werte als CSV (mit Quelle und Lizenz)

Geld und Wohnen

Themenwert 56mittel

Arbeit

Themenwert 54mittel
  • Arbeitsplätze am Ort752 je 1.000 EinwohnerWert für Limburg a. d. LahnStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 13111-01-03-5, Tabelle 12411-01-01-5) · Stand 06/2025 · eigene Berechnung
    sehr gutbesser als 96 %
    verglichen mit 626 Städten
  • Gigabit-Internet65,1 % der Haushalte mit ≥ 1 Gbit/sWert für Limburg a. d. LahnBundesnetzagentur, Gigabit-Grundbuch (Breitbandatlas) · Stand 12/2025 · eigene Berechnung
    schwachbesser als 12 %
    verglichen mit 626 Städten

Unterwegs

Themenwert 86sehr gut

Gesundheit

Themenwert 60gut

Einkaufen

Daten folgen

Familie

Themenwert 39eher schwach
  • Betreuung unter 333,9 % der Kinder unter 3Wert des Landkreises Limburg-WeilburgStatistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Tabelle 22543-01-02-4, Tabelle 12411-02-03-4) · Stand 03/2024 · eigene Berechnung
    eher schwachbesser als 39 %
    verglichen mit 627 Städten

Umwelt und Ruhe

Themenwert 22eher schwach

Freizeit

Daten folgen

Zur Einordnung

Diese Werte zeigen wir, bewerten sie aber nicht – sie gehen in keinen Passt-Wert ein.

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Prozent: Passt bei „Pendeln in die Stadt“

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Limburg an der Lahn im Profil

Limburg an der Lahn liegt in Hessen und zählt rund 35.842 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Hessen mit geschätzt etwa 17.484 Haushalten. Für Limburg an der Lahn liegen uns bislang keine stadt-eigenen Werte zu diesem Thema vor. Die folgenden Angaben sind Richtwerte für Hessen und dienen dem Rechner als Voreinstellung – eigene Werte lassen sich überall überschreiben.

Kaufpreis/m²

3.800 €

Richtwert Hessen

Kaltmiete/m²

11,00 €

Richtwert Hessen

Was bedeutet das konkret für Limburg an der Lahn?

In Limburg an der Lahn (Hessen) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 39,9 ct/kWh, Gaspreis 12,6 ct/kWh, 1660 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 35.842 Einwohnern gehört Limburg an der Lahn zu den Mittelstädten in Hessen.

Für die Berechnung in Limburg an der Lahn sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 3.800 € und Kaltmiete/m² 11,00 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Limburg an der Lahn in Hessen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.

Vergleich mit den Nachbarstädten von Limburg an der Lahn

Die nächstgelegenen Städte sind Diez (3 km), Montabaur (17 km) und Westerburg (20 km). Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.

Mit rund 35.842 Einwohnern ist Limburg an der Lahn größer als das 3 km entfernte Diez (11.017 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.

Lokale Bedingungen in Hessen

  • Kaufpreis/m²: 3.800 € (Richtwert Hessen) – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
  • Kaltmiete/m²: 11,00 € (Richtwert Hessen) – durchschnittliche Kaltmiete pro m².

Praktische Tipps für Limburg an der Lahn

  • Strompreis in Limburg an der Lahn: 39,9 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Limburg an der Lahn: 12,6 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.400 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 3.800 €/m² und Kaltmiete 11,00 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28,8.
  • Wasserhärte in Limburg an der Lahn: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Häufige Fragen zu Limburg an der Lahn

Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor in Limburg an der Lahn?

Aus 3.800 €/m² Kaufpreis und 11,00 €/m² Kaltmiete ergibt sich für Limburg an der Lahn ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — so viele Jahresnettokaltmieten stecken rechnerisch im Kaufpreis. Als grobe Orientierung gelten Werte unter 25 als günstig, 25 bis 30 als unauffällig und über 30 als ambitioniert. Die Zahl beruht auf Ortsdurchschnitten und ersetzt keine Bewertung eines konkreten Objekts.

Ab welchem Kaufpreisfaktor ist eine Wohnung in Limburg an der Lahn zu teuer?

Eine feste Grenze gibt es nicht — aussagekräftiger ist der Abstand zum örtlichen Niveau von 28,8. Liegt ein Angebot deutlich darüber, müsste die Differenz über Mietsteigerung oder Wertzuwachs hereinkommen, und beides lässt sich nicht vorhersagen. Je höher der Faktor, desto länger dauert es, bis die Nettokaltmiete den Kaufpreis rechnerisch zurückgespielt hat.

Wie berechne ich den Kaufpreisfaktor für ein konkretes Objekt?

Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete — ohne Betriebskosten, ohne Stellplatz, ohne Möblierung. Weil sich die Fläche dabei herauskürzt, landet jede Wohnung, die genau dem Ortsdurchschnitt von 3.800 €/m² und 11,00 €/m² entspricht, beim Ortsfaktor 28,8. Weicht dein Angebot davon ab, liegt das an Baujahr, Zustand und Mikrolage — nicht am Rechenweg.

Warum unterscheidet sich der Kaufpreisfaktor in Limburg an der Lahn von Nachbarorten?

Der Faktor mischt zwei Märkte, die sich unabhängig voneinander bewegen: Kaufpreise reagieren auf Zinsen und die Nachfrage von Kapitalanlegern, Mieten auf Einkommen und Neubauvolumen vor Ort. In Limburg an der Lahn treffen 3.800 €/m² auf 11,00 €/m². Orte in Hessen mit ähnlichem Mietniveau, aber geringerer Investorennachfrage liegen deshalb häufig niedriger.

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