Tilgungsrechner Erfurt: Kredit abzahlen (2026)
Immobilienfinanzierung in Erfurt: Bei 3.200€/m² Kaufpreis. Tilgungsplan erstellen!
Erfurt
Erfurt liegt in Thüringen. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Numera Online Rechner & Simulatoren in Erfurt
Eine Immobilie in Erfurt mit 3.200 €/m² ist bei aktuellem Zinsumfeld typisch mit 2–3 % Anfangstilgung sinnvoll. Pro 100.000 € Darlehen sind das 2.000–3.000 € Tilgung pro Jahr — die Restschuld nach 10 Jahren liegt dann bei rund 70–80.000 €.
3.200 €
9.50 €
5 %
Was bedeutet das für Erfurt konkret?
Die Lebenshaltungskosten in Erfurt und Thüringen sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 37.9 ct/kWh liegt Erfurt 2,8 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 235 Heiztagen pro Jahr und -12 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.
Praktische Tipps für Erfurt
- Strompreis in Erfurt: 37.9 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Erfurt: 11.0 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
- Bei einem Kaufpreis von 3.200 €/m² und Kaltmiete 9.50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.1.
- Wasserhärte in Erfurt: 16 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Regionale Bedingungen in Thüringen
- Globalstrahlung: 1090 kWh/m²/Jahr (1,2 % niedriger als der Bundesschnitt).
- Norm-Außentemperatur: -12 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
- Heiztage: 235 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
- Niederschlag: 700 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
- Grunderwerbsteuer: 5 % in Thüringen.
- Topografie: hügelig – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
- E-Lade-Infrastruktur: 1.0 Ladepunkte / 1.000 EW.
Auch in Thüringen
Im Umfeld von Erfurt ist dieser Rechner auch für Jena, Gera und Weimar verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.
Häufige Fragen zu Erfurt
Wie teuer ist Strom in Erfurt?
In Erfurt liegt der Haushalts-Strompreis bei 37.9 ct/kWh — 2,8 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Erfurt?
Erfurt kommt im langjährigen Mittel auf 1620 Sonnenstunden (1,2 % niedriger als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1090 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Erfurt?
Der Gaspreis in Erfurt liegt bei 11.0 ct/kWh, das ist 8,3 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.200 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Thüringen?
5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 20.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Erfurt?
Der Kaufpreis liegt bei 3.200 €/m² (5,9 % niedriger als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 9.50 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.1.
Numera Online Rechner & Simulatoren
Weiterführende Rechner & Regionen
Verwandte Rechner für Erfurt
Alle Tools für Thüringen
Förderungen, Strompreise, Grunderwerbsteuer und alle Rechner mit den Werten deines Bundeslandes.
Zum Bundesland-Hub