Kaufpreisfaktor in Freiburg im Breisgau: Marktbewertung (2026)
Kaufpreisfaktor in Freiburg im Breisgau: 6.500€/m² Kaufpreis bei 16.00€/m² Miete. Markt bewerten!
Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau liegt in Baden-Württemberg. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
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In Freiburg im Breisgau liegt der Kaufpreisfaktor bei 33.9 (= 6.500 €/m² Kaufpreis durch 12 Jahresmieten von 16.00 €/m²). Werte unter 25 gelten als günstig, über 30 als überteuert.
6.500 €
16.00 €
Was bedeutet das für Freiburg im Breisgau konkret?
Die Lebenshaltungskosten in Freiburg im Breisgau und Baden-Württemberg sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 37.5 ct/kWh liegt Freiburg im Breisgau 3,8 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 230 Heiztagen pro Jahr und -10 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.
Praktische Tipps für Freiburg im Breisgau
- Strompreis in Freiburg im Breisgau: 37.5 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Freiburg im Breisgau: 11.5 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.300 €.
- Bei einem Kaufpreis von 6.500 €/m² und Kaltmiete 16.00 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 33.9.
- Wasserhärte in Freiburg im Breisgau: 5 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Regionale Bedingungen in Baden-Württemberg
- Globalstrahlung: 1240 kWh/m²/Jahr (11,0 % höher als der Bundesschnitt).
- Norm-Außentemperatur: -10 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
- Heiztage: 230 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
- Niederschlag: 900 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
- Grunderwerbsteuer: 5 % in Baden-Württemberg.
- Topografie: hügelig – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
- E-Lade-Infrastruktur: 1.7 Ladepunkte / 1.000 EW.
Auch in Baden-Württemberg
Im Umfeld von Freiburg im Breisgau ist dieser Rechner auch für Heidelberg, Ulm und Heilbronn verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.
Förderungen in Freiburg im Breisgau
Lokale Förderprogramme können die Investitionskosten deutlich senken — gerade für PV, Wärmepumpe oder Dämmung.
Förderungen ansehenHäufige Fragen zu Freiburg im Breisgau
Wie teuer ist Strom in Freiburg im Breisgau?
In Freiburg im Breisgau liegt der Haushalts-Strompreis bei 37.5 ct/kWh — 3,8 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Freiburg im Breisgau?
Freiburg im Breisgau kommt im langjährigen Mittel auf 1820 Sonnenstunden (11,0 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1240 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Freiburg im Breisgau?
Der Gaspreis in Freiburg im Breisgau liegt bei 11.5 ct/kWh, das ist 4,2 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.300 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg?
5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 20.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Freiburg im Breisgau?
Der Kaufpreis liegt bei 6.500 €/m² (91,2 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 16.00 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 33.9.
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