Kaufpreisfaktor in Saalfeld/Saale: Marktbewertung (2026)
Kaufpreisfaktor in Saalfeld/Saale: 2.400€/m² Kaufpreis bei 7.40€/m² Miete. Markt bewerten!
Saalfeld/Saale
Saalfeld/Saale liegt in Thüringen und hat etwa 27.728 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
Saalfeld/Saale im Profil
Saalfeld/Saale liegt in Thüringen und zählt rund 27.728 Einwohner – damit eine kleinere Mittelstadt in Thüringen mit geschätzt etwa 13.526 Haushalten. Stadtspezifisch fließen die Einwohnerzahl und – wo amtlich verfügbar – der lokale Grundsteuer-Hebesatz ein; regionale Kennzahlen wie Strom-, Gas- und Wasserpreis basieren auf geprüften Thüringen-Durchschnitten.
2.400 €
29,4 % niedriger als der Bundesschnitt
7.40 €
Was bedeutet das konkret für Saalfeld/Saale?
In Saalfeld/Saale (Thüringen) gelten lokale Bedingungen, die den Rechner präzise machen: Strompreis 38.0 ct/kWh, Gaspreis 11.0 ct/kWh, 1620 Sonnenstunden pro Jahr. Mit rund 27.728 Einwohnern gehört Saalfeld/Saale zu den Mittelstädten in Thüringen.
Für die Berechnung in Saalfeld/Saale sind vor allem die für dieses Tool relevanten lokalen Kennzahlen entscheidend: Kaufpreis/m² 2.400 € und Kaltmiete/m² 7.40 €. Diese Werte fließen direkt in das Ergebnis ein und machen den Rechner für Saalfeld/Saale in Thüringen aussagekräftiger als eine bundesweite Pauschale.
Vergleich mit Nachbarstädten in Thüringen
Im Umfeld von Saalfeld/Saale liegen Jena, Gera und Weimar. Die Strompreise schwanken regional nur um wenige Prozentpunkte, weil das Netzentgelt im jeweiligen Bundesland einheitlich kalkuliert wird. Ein Vergleich lohnt sich aber bei den Hebesätzen der Grundsteuer und den lokalen Förderprogrammen, die je nach Kommune erheblich variieren – gerade, wenn du in der Region einen Umzug oder ein Investment planst.
Mit rund 27.728 Einwohnern ist Saalfeld/Saale kleiner als das benachbarte Jena (110.502 Einwohner). Die Marktdichte beeinflusst Energie-Versorger-Konkurrenz und damit indirekt die Tarif-Verfügbarkeit – größere Städte haben typischerweise Zugriff auf mehr Spezialtarife, etwa für Wärmepumpen oder E-Auto-Laden.
Lokale Bedingungen in Thüringen
- Kaufpreis/m²: 2.400 € – durchschnittlicher Kaufpreis pro m².
- Kaltmiete/m²: 7.40 € – durchschnittliche Kaltmiete pro m².
Praktische Tipps für Saalfeld/Saale
- Strompreis in Saalfeld/Saale: 38.0 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Saalfeld/Saale: 11.0 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.200 €.
- Bei einem Kaufpreis von 2.400 €/m² und Kaltmiete 7.40 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 27.0.
- Wasserhärte in Saalfeld/Saale: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Häufige Fragen zu Saalfeld/Saale
Wie teuer ist Strom in Saalfeld/Saale?
In Saalfeld/Saale liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.0 ct/kWh — 2,6 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Saalfeld/Saale?
Saalfeld/Saale kommt im langjährigen Mittel auf 1620 Sonnenstunden (1,2 % niedriger als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1085 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Saalfeld/Saale?
Der Gaspreis in Saalfeld/Saale liegt bei 11.0 ct/kWh, das ist 8,3 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.200 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Thüringen?
5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 20.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Saalfeld/Saale?
Der Kaufpreis liegt bei 2.400 €/m² (29,4 % niedriger als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 7.40 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 27.0.
Weiterführende Rechner & Regionen
Verwandte Rechner für Saalfeld/Saale
Alle Tools für Thüringen
Förderungen, Strompreise, Grunderwerbsteuer und alle Rechner mit den Werten deines Bundeslandes.
Zum Bundesland-Hub