Tilgungsrechner Villingen-Schwenningen: Kredit abzahlen (2026)
Immobilienfinanzierung in Villingen-Schwenningen: Bei 4.200€/m² Kaufpreis. Tilgungsplan erstellen!
Villingen-Schwenningen
Villingen-Schwenningen liegt in Baden-Württemberg und hat etwa 86.067 Einwohner. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.
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Eine Immobilie in Villingen-Schwenningen mit 4.200 €/m² ist bei aktuellem Zinsumfeld typisch mit 2–3 % Anfangstilgung sinnvoll. Pro 100.000 € Darlehen sind das 2.000–3.000 € Tilgung pro Jahr — die Restschuld nach 10 Jahren liegt dann bei rund 70–80.000 €.
4.200 €
11.20 €
5 %
Was bedeutet das für Villingen-Schwenningen konkret?
Die Lebenshaltungskosten in Villingen-Schwenningen und Baden-Württemberg sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 38.4 ct/kWh liegt Villingen-Schwenningen 1,5 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 230 Heiztagen pro Jahr und -10 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.
Praktische Tipps für Villingen-Schwenningen
- Strompreis in Villingen-Schwenningen: 38.4 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
- Gaspreis in Villingen-Schwenningen: 11.7 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.340 €.
- Bei einem Kaufpreis von 4.200 €/m² und Kaltmiete 11.20 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 31.3.
- Wasserhärte in Villingen-Schwenningen: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.
Regionale Bedingungen in Baden-Württemberg
- Globalstrahlung: 1190 kWh/m²/Jahr (6,7 % höher als der Bundesschnitt).
- Norm-Außentemperatur: -10 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
- Heiztage: 230 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
- Niederschlag: 900 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
- Grunderwerbsteuer: 5 % in Baden-Württemberg.
- Topografie: hügelig – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
- E-Lade-Infrastruktur: 1.7 Ladepunkte / 1.000 EW.
Auch in Baden-Württemberg
Im Umfeld von Villingen-Schwenningen ist dieser Rechner auch für Heidelberg, Ulm und Heilbronn verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.
Häufige Fragen zu Villingen-Schwenningen
Wie teuer ist Strom in Villingen-Schwenningen?
In Villingen-Schwenningen liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.4 ct/kWh — 1,5 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.
Wie viele Sonnenstunden hat Villingen-Schwenningen?
Villingen-Schwenningen kommt im langjährigen Mittel auf 1750 Sonnenstunden (6,7 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1190 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.
Was kostet Gas in Villingen-Schwenningen?
Der Gaspreis in Villingen-Schwenningen liegt bei 11.7 ct/kWh, das ist 2,5 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.340 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg?
5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 20.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.
Wie teuer sind Immobilien in Villingen-Schwenningen?
Der Kaufpreis liegt bei 4.200 €/m² (23,5 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 11.20 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 31.3.
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